3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C1/134 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 2. piętro, 62,58 m²; duży salon z aneksem, duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,78 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i większej elastyczności aranżacji. Zmieści wygodnie sofę dwuosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia doświetla pokój po pracy, co byłoby trudniejsze przy wydzielonych, mniejszych pomieszczeniach.
-
Łazienka 6,43 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, dzięki czemu mieści wygodną wannę 179 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę 60 cm bez ciasnoty. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, komfortową pielęgnację i jednoczesne korzystanie przez dwie osoby. Jest też miejsce na dodatkowe akcesoria łazienkowe czy suszarkę wolnostojącą, co zwiększa wygodę dnia codziennego i porannej rutyny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,87 m² (jedno wejście – bezpośrednio z salonu) podnosi walory strefy dziennej: latem zyskujesz miejsce na poranną kawę i kolację, zimą – szybkie wietrzenie kuchni. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia pozwala korzystać ze słońca po południu, a bliskość jadalni ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz. To także przyjemna przestrzeń na zioła i rośliny.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy sypialni dla dziecka zwiększa wygodę całego mieszkania: goście mają dyskretny dostęp bez wchodzenia w strefy prywatne, a dziecko nocą szybko dotrze do toalety. Krótkie dojścia skracają poranne krążenie po mieszkaniu i redukują hałas w innych pokojach, co poprawia komfort wypoczynku oraz codziennej logistyki.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka to atut dla rodziców: łatwy nadzór, szybka reakcja w nocy i poczucie bliskości. Jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od części dziennej korytarzem, więc gwarantują spokój podczas przyjmowania gości. Taki układ wzmacnia podział na strefę nocną i dzienną, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja budowaniu rutyn wieczornych i poczuciu bezpieczeństwa najmłodszych. Jeśli pokój dziecka stanie się gabinetem lub pokojem gościnnym, bliskość sypialni rodziców ułatwi czuwanie nad niemowlęciem lub cichy dostęp do pracy. Dla reszty mieszkania oznacza to mniejsze przemieszczanie się przez część dzienną i mniej zakłóceń podczas wieczornego odpoczynku.
-
Otwarty prześwit 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,40 m² ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z salonu. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni i łazienki; tuż obok znajduje się sypialnia małżeńska, co docenisz przy nocnych powrotach. Dwie szafy w holu porządkują strefę wejścia bez wizualnego bałaganu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, którym zależy na jasnej strefie dziennej, dużej łazience i wygodnym balkonie do codziennego relaksu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, dzięki możliwości aranżacji pokoju dziecka jako gabinetu i wyraźnemu podziałowi na część dzienną oraz nocną.
