3-pokojowe nowe mieszkanie numer C1/51, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, parter, 60,52 m² – ogródek 19,90 m², duża łazienka i wygodny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m², sypialnię małżeńską 11,52 m², sypialnię dla dziecka 11,51 m², łazienkę 5,00 m², korytarz wejściowy 8,88 m² oraz ogródek 19,90 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m². Strefa wypoczynku mieści stolik kawowy 100x60 cm oraz sofę dwuosobową 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm). Część kuchenna ma zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x60 cm, zlewem jednokomorowym 45x45 cm bez ociekacza zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy 165x60 cm. W jadalni przewidziano stół 150x90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na półudniowy-zachód, co sprzyja popołudniowemu światłu. Pomiędzy tym wnętrzem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,12 m.
Sypialnia małżeńska 11,52 m². Proponowany układ to łóżko dwuosobowe 200x140 cm i szafa 176x60 cm. Okna skierowane są na północny‑wschód, co sprzyja porannemu światłu i spokojowi wieczorem. Pomieszczenie sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 11,51 m², co ułatwia kontakt i opiekę, a jednocześnie obie sypialnie pozostają odseparowane od części dziennej. Z tej sypialni jest też wyjście do ogródka.
Sypialnia dla dziecka 11,51 m². Aranżacja przewiduje szafę 204x64 cm, łóżko 200x90 cm oraz biurko 150x85 cm. Okna wychodzą na północny‑wschód, sprzyjając skupieniu przy pracy i nauce. Pokój sąsiaduje z sypialnią małżeńską i łazienką 5,00 m², co ułatwia codzienne rytuały. Z uwagi na metraż i położenie obok części nocnej oraz blisko salonu z aneksem, to pomieszczenie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, hobbystyczny lub biblioteka. Z tej sypialni również prowadzi wyjście do ogródka.
Łazienka 5,00 m². Wyposażona w wannę 179x75 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm i umywalkę 40x50 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zapewnia wygodny dostęp domownikom i gościom, a metraż pozwala na swobodne korzystanie na co dzień.
Korytarz wejściowy 8,88 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się sypialnia małżeńska). Przewidziano dwie szafy: 120x62 cm i 118x62 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki.
Ogródek 19,90 m². Idealny na odpoczynek, zabawę dzieci i posiłki na świeżym powietrzu. Wejścia: z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę i prywatność domowników oraz ułatwiają organizację życia rodzinnego.
Najważniejsze atuty układu.
- Bezpośredni dostęp z obu sypialni do strefy rekreacyjnej, w tym do ogródka 19,90 m², to rzadko spotykana wygoda w trzypokojowym mieszkaniu. Każdy domownik może wyjść na zewnątrz niezależnie, przewietrzyć pokój, wypić poranną kawę lub zorganizować plac zabaw bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym wnętrzu relaks, gotowanie i spożywanie posiłków. Taki układ skraca drogę między strefami, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu doświetleniu, a także ułatwia obserwację bawiących się dzieci w porównaniu do rozdzielonych pokoi.
-
Łazienka o wielkości 5,00 m², jak na ten metraż mieszkania, oferuje komfort codziennego użytkowania: pełnowymiarowa wanna, wygodny dostęp do pralki i umywalki oraz miejsce na kosze i akcesoria. To realna oszczędność czasu przy porannych i wieczornych rytuałach.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek daje prywatny azyl tuż za drzwiami – idealny na wieczorny odpoczynek, czytanie czy szybkie wietrzenie pościeli. Dodatkowe światło dzienne i zieleń wspierają regenerację oraz ułatwiają start dnia.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek to bezpieczna przestrzeń do zabawy „tuż pod okiem” rodziców. Umożliwia szybkie przeniesienie aktywności na zewnątrz, ogranicza bałagan w domu i daje naturalne światło sprzyjające nauce i kreatywności.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zwiększa wygodę gości i domowników. Skraca drogę nocą i w ciągu dnia, zmniejsza ruch przez część sypialnianą i poprawia komfort użytkowania całego trzypokojowego mieszkania.
- Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę w nocy i szybkie reagowanie na potrzeby malucha. Jednocześnie skupienie pokoi nocnych obok siebie pozwala wyciszyć strefę dzienną i uporządkować codzienne funkcjonowanie domowników.
- Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej daje dziecku poczucie bezpieczeństwa i łatwy kontakt z rodzicami. Sprzyja to spokojnym porankom i wieczorom, a dorosłym pozwala sprawniej organizować rytuały dnia bez długiego przemieszczania się po mieszkaniu.
- Otwarte przejście 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i poprawia cyrkulację powietrza. Poszerza możliwości ustawienia mebli i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia.
To trzypokojowe mieszkanie świetnie pasuje dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni własny ogródek, wygodną strefę dzienną i praktyczny układ sypialni. Sprawdzi się też u seniorów i osób pracujących z domu dzięki parterowi, większej łazience oraz funkcjonalnemu układowi z jasnym salonem.
