3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/77 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 3. piętro, 66,08 m² – jasny salon z jadalnią, osobna kuchnia, garderoba i balkon.
To nowe trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon. Całość ma 66,08 m² i znajduje się na trzecim piętrze, z wygodnym wejściem bezpośrednio do korytarza wejściowego, tuż obok którego usytuowano garderobę na odzież wierzchnią.
Salon z jadalnią (19,94 m²). Służy relaksowi i wspólnym posiłkom. W części wypoczynkowej mieści się komfortowa dwuosobowa sofa i stolik kawowy; w jadalnianej pełnowymiarowy stół na cztery krzesła. Dwa kierunki doświetlenia – półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód – zapewniają przyjemne światło przez większą część dnia. Z tego pokoju jest wyjście na balkon, co dodaje funkcjonalności strefie dziennej.
Kuchnia (7,15 m²). Niezależne pomieszczenie z kompletnym zestawem mebli i sprzętów: czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem. Do dyspozycji są dwa odcinki robocze o łącznej długości około 470 cm, które ułatwiają gotowanie nawet w kilka osób. Okno na półudniowy‑wschód sprzyja naturalnemu oświetleniu. Usytuowanie obok salonu z jadalnią oraz sypialni dla dziecka przyspiesza serwowanie posiłków i pozwala zerkać na pracę przy biurku.
Sypialnia małżeńska (11,39 m²). Mieści wygodne łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i łazienką, co skraca poranny rytuał i ułatwia nocne przejścia bez przecinania strefy dziennej. Okno wychodzi na półudniowy‑wschód, zapewniając przyjemne światło o poranku.
Sypialnia dla dziecka (8,93 m²). Niewielka, ale funkcjonalna: łóżko jednoosobowe, ergonomiczne biurko i szafa mieszczą wszystko, co potrzebne młodszemu domownikowi. Bliskość sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa, a sąsiedztwo kuchni ułatwia poranne śniadania i przekąski podczas nauki. Przy tej wielkości i położeniu pokój sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny, pracownia hobbystyczna lub kącik dla niemowlęcia.
Łazienka (4,61 m²). Wyposażona w wygodną wannę, toaletę, umywalkę i pralkę – wszystko w funkcjonalnym układzie. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej przydaje się na co dzień, a bliskość garderoby na odzież wierzchnią sprzyja sprawnemu ogarnianiu prania, suszenia i szykowaniu ubrań.
Garderoba na odzież wierzchnią (2,22 m²). Dwie duże szafy tworzą domową szatnię przy wejściu. Bliskość łazienki pozwala wygodnie odłożyć mokre okrycia, wysuszyć parasole czy szybko oczyścić obuwie. Pomieszczenie może pełnić rolę niewielkiej pralnio‑suszarki, schowka na sprzęty domowe lub miejsca na wózek dziecięcy, co odciąża część dzienną.
Korytarz wejściowy (8,94 m²). Jak na tę wielkość mieszkania – wyjątkowo obszerny, z miejscem na dodatkową szafę. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, co ułatwia codzienną organizację.
Balkon (3,58 m²). Bardzo kameralny, idealny na poranną kawę, z miejscem na dwa krzesła i skrzynki z ziołami. Dostęp wyłącznie z salonu z jadalnią, co jest atutem – łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze i wietrzyć strefę dzienną bez wychładzania sypialni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i biesiadowanie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, dzięki czemu życie rodzinne toczy się blisko siebie, bez dzielenia na dwa odrębne pokoje, które wymagałyby dodatkowych drzwi i przejść oraz ograniczyłyby metraż przeznaczony na codzienne aktywności.
-
Osobna kuchnia pozwala gotować bez rozchodzenia się zapachów i hałasu do strefy relaksu, łatwiej utrzymać ład na blatach i przy sprzętach, a okno daje niezależne wietrzenie; domownicy odpoczywają w ciszy, nawet gdy trwa intensywne gotowanie.
-
Garderoba na odzież wierzchnią to praktyczna szatnia przy wejściu: płaszcze, buty i akcesoria mają swoje miejsce od razu po przekroczeniu progu, co porządkuje korytarz i chroni salon przed nadmiarem rzeczy; bliskość łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie ubrań po deszczu.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon sprawia, że latem strefa dzienna zyskuje dodatkowe metry użytkowe pod niebem; to świetne miejsce na zioła, chwilę oddechu czy przewietrzenie mieszkania bez przeciągów w sypialniach.
- Około 470 cm łącznej długości blatów w kuchni daje trzy wygodne strefy robocze, miejsce na ekspres do kawy i urządzenia, a także komfort pracy równocześnie dla dwóch osób, co skraca przygotowanie posiłków i ułatwia zachowanie porządku po gotowaniu.
-
Łazienka tuż przy sypialni małżeńskiej to szybkie poranki i wygodne nocne przejścia; mniejszy ruch przez część dzienną sprawia, że pozostali domownicy i goście mają spokój, a domowe rytuały przebiegają sprawniej.
-
Kuchnia obok salonu z jadalnią to krótsza droga z potrawami do stołu, łatwiejsze podawanie i sprzątanie, a także możliwość pozostawienia garnków w kuchni, gdy biesiada trwa; reszta mieszkania mniej odczuwa ruch i odgłosy serwowania.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, zwłaszcza nocą i o poranku, bez przekraczania części dziennej; to także większy spokój dla gości w salonie, gdy maluch zasypia w sąsiedztwie rodziców.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje młodszemu domownikowi poczucie bliskości i bezpieczeństwa, a jednocześnie trzyma aktywności wieczorne w strefie nocnej, dzięki czemu salon może służyć dorosłym bez zakłóceń.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego oznacza szybkie odkładanie rzeczy zaraz po wejściu; goście nie wnoszą okryć do części dziennej, co sprzyja estetyce i wygodzie korzystania z reszty mieszkania.
- Szerokie otwarte przejście (około 1,28 m) między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka czy większych zakupów, a także pozwala światłu dziennemu docierać głębiej w głąb mieszkania, nadając obu przestrzeniom lekkości.
- Otwarte przejście (około 1,02 m) między korytarzem wejściowym a garderobą na odzież wierzchnią zapewnia błyskawiczny dostęp do szatni podczas wychodzenia i powrotów, ogranicza bałagan przy drzwiach i sprawia, że porządki sezonowe przebiegają szybciej dla całego domu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniących wygodną strefę dzienną z kuchnią obok i praktyczną szatnią przy wejściu. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na osobnym gabinecie, dobrej organizacji i słonecznym, dwukierunkowo doświetlonym salonie.
