2-pokojowe nowe mieszkanie numer 36 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, piętro 4., 41,43 m²; loggia, jasny salon SE, duża sypialnia i łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,05 m², sypialnię małżeńską 12,20 m², łazienkę 4,89 m², korytarz wejściowy 6,29 m² oraz loggię 3,30 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie, co przy 41,43 m² daje realny zysk miejsca względem trzech osobnych pokoi: mieści wygodną sofę z stolikiem, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnię, a dzięki oknom na półudniowy‑wschód strefy te wzajemnie korzystają z porannego i przedpołudniowego światła; domownicy mogą rozmawiać podczas przygotowywania posiłków, mieć dzieci na oku i swobodnie organizować spotkania, bez marnowania metrów na dodatkowe drzwi, ścianki i korytarzyki.
-
Sypialnia małżeńska ma metraż pozwalający komfortowo ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 220 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na ewentualną toaletkę lub małe biurko; dwa kierunki okien – wschód i półudniowy‑wschód – zapewniają przyjemne poranne światło, a bliskość względem sąsiedniego salonu ułatwia codzienne funkcjonowanie, przy czym niezależne wejście z korytarza wejściowego gwarantuje spokój o każdej porze.
-
Łazienka o wielkości rzadko spotykanej w dwóch pokojach bez trudu mieści pełnowymiarową wannę około 170 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę, co przekłada się na wygodne korzystanie przez parę lub rodzinę; obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawdzi się zarówno podczas domowych spotkań, jak i szybkich poranków, a układ wyposażenia ułatwia utrzymanie czystości i bezpieczne poruszanie się.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące; można tu postawić mały stolik z krzesłami, hodować zioła i wietrzyć mieszkanie po gotowaniu, nie wychładzając wnętrza; drzwi balkonowe wraz z ekspozycją półudniowo‑wschodnią dają dużo światła od rana do południa i poprawiają cyrkulację powietrza.
-
Samodzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem niezależnie od życia rodzinnego w salonie; poranna kawa, chwila lektury czy szybkie przewietrzenie przed snem nie wymagają przechodzenia przez część dzienną, co wzmacnia poczucie intymności i komfortu odpoczynku.
-
Łączna długość blatów roboczych w kuchennej części salonu to około 220 cm (segmenty ok. 120 i 100 cm), co przy pełnym wyposażeniu – płycie czteropalnikowej, lodówce, zmywarce, zlewie jednokomorowym – daje wygodną organizację pracy; dwie osoby mogą równolegle przygotowywać posiłki, korzystać z drobnego AGD i odkładać produkty bez ścisku, co sprzyja porządkowi oraz codziennej ergonomii.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: podczas spotkań nie ma potrzeby przechodzenia przez sypialnię, a w ciągu dnia szybciej umyjesz ręce po gotowaniu; wieczorami strefa nocna pozostaje cicha, bo dojście do toalety wiedzie korytarzem, co ogranicza budzenie śpiących.
-
Szerokie, otwarte przejście o około 1,41 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia swobodę komunikacyjną, ułatwia wniesienie większych mebli i wózka dziecięcego oraz pozwala światłu z salonu doświetlać część wejściową; takie rozwiązanie sprzyja przewietrzaniu, skraca trasy poruszania się i sprawia, że oba pomieszczenia zyskują na oddechu bez stawiania dodatkowych drzwi.
-
Centralny korytarz wejściowy ma wygodny metraż i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a sąsiedztwo łazienki od razu przy drzwiach docenią goście i domownicy wracający z treningu czy spaceru, co poprawia codzienną organizację i poczucie porządku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasny salon z aneksem, komfortową sypialnię i możliwość wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się również dla młodych rodziców i seniora, dzięki dużej łazience, wygodnemu korytarzowi z wejściem do wszystkich pomieszczeń oraz dogodnemu piętru.
