2-pokojowe, nowy lokal numer 51 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, piętro 5, 41,59 m² – balkon z dwóch pokoi i ekspozycja półudniowo‑zachodnia.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,02 m², sypialnię małżeńską 11,54 m², łazienkę 4,65 m², korytarz wejściowy 5,38 m² oraz balkon 4,58 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 20,02 m² wzmacnia komfort codzienności: w jednym miejscu masz wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw: zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew i blat około 180 cm) oraz jedzenie posiłków (stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami). W porównaniu z trzema wydzielonymi pokojami ta wspólna strefa lepiej wykorzystuje metraż, skraca dystanse, poprawia doświetlenie oraz sprzyja byciu razem bez rezygnacji z wygody.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,58 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, co ułatwia poranną kawę, letnie kolacje i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dodatkowe światło i widok zwiększają komfort przebywania, a fakt, że na ten sam balkon można wejść również z sypialni, podnosi funkcjonalność bez konieczności krążenia po mieszkaniu.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,58 m² daje prywatny kącik relaksu i przewietrzania, bez wchodzenia do części dziennej. To duży plus przy popołudniowo‑wieczornej ekspozycji półudniowo‑zachodniej: sypialnia zyskuje przyjemne, ciepłe światło, możliwość wyciszenia na świeżym powietrzu oraz łatwy dostęp do balkonu tuż po przebudzeniu lub tuż przed snem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę i ograniczając wybudzanie. Równocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do prywatnej części, co poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania i utrzymuje ład komunikacyjny.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia przemieszczanie się, wpuszcza światło dzienne w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Dla korytarza oznacza to jaśniejszy wgląd i wygodniejsze dojście do wszystkich drzwi, a dla strefy dziennej – swobodniejszy ruch domowników i gości.
-
Korytarz wejściowy 5,38 m² z szafą oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń organizuje życie domowe już od progu: szybko zdejmiesz odzież, schowasz codzienne drobiazgi i skierujesz się wprost do salonu, sypialni lub łazienki. Umiejscowienie tuż obok łazienki jest bardzo praktyczne po powrocie do domu i podczas wizyt – dostęp jest oczywisty, a reszta strefy pozostaje uporządkowana i spokojna.
-
Jednolita ekspozycja okien salonu i sypialni na półudniowy‑zachód zapewnia długie godziny naturalnego światła i przyjemne, popołudniowe słońce, co sprzyja odpoczynkowi i pracy. Na piątym piętrze zyskujesz lepszy klimat świetlny, mniejsze zacienienie oraz bardziej kameralne odczucia, a balkon staje się szczególnie wartościowym miejscem na złapanie promieni dnia.
-
Proporcje metrażu 41,59 m² – z dużą strefą dzienną około 20 m² i komfortową sypialnią ponad 11 m² – dają wygodę dla dwóch osób oraz miejsce na domowe biuro. Taki rozkład ułatwia jasne rozdzielenie aktywności: praca i spotkania w salonie, regeneracja w sypialni, szybki dostęp do łazienki i płynna komunikacja przez korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni jasną strefę dzienną, prywatny dostęp do balkonu z sypialni oraz wygodę układu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, dzięki dobrym proporcjom pomieszczeń i łatwemu przepływowi światła.
