3-pokojowe nowe mieszkanie numer 163 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 1. piętro, 59,56 m² – jasna strefa dzienna, balkon, 2 toalety, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej wielkości 22,60 m² daje wygodę codziennego życia: wypoczynek na sofie trzyosobowej z ławą, gotowanie w pełnym zestawie (płyta czteropalnikowa, piekarnik, zmywarka, lodówka, zlew, długie blaty), posiłki przy stole dla czterech osób. Wspólna przestrzeń zamiast trzech osobnych pokoi lepiej wykorzystuje metraż, ułatwia kontakt domowników, doświetla całość i upraszcza organizację spotkań. Okna na półudniowy-wschód zapewniają przyjemne poranne słońce i naturalne światło w godzinach pracy czy nauki.
-
Dodatkowe WC (1,51 m²) to realny komfort: kompaktowe, lecz pełnowymiarowe wyposażenie (wisząca miska, zgrabna umywalka) pozwala szybko skorzystać bez zajmowania łazienki, co skraca poranne kolejki. Umiejscowienie przy wejściu oraz tuż obok sypialni dla dziecka sprawdza się zarówno dla gości, jak i nocą dla najmłodszych, a jednocześnie odciąża strefę kąpielową, zwiększając swobodę korzystania z części kąpielowej całego domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,62 m²) rozszerza funkcję dziennej strefy o miejsce relaksu na świeżym powietrzu i naturalne wietrzenie. Jedno, szerokie wejście z salonu porządkuje ruch, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i tworzy płynny sezonowy „taras” do porannej kawy czy pracy przy laptopie, szczególnie korzystny dzięki półudniowo‑wschodniej ekspozycji.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej) podnosi wygodę dnia codziennego i wieczornej rutyny. Domownicy w strefie dziennej mają szybki dostęp bez przecinania części nocnej, a mieszkańcy sypialni małżeńskiej zyskują krótką drogę w nocy. Taki układ ogranicza krążenie po całym mieszkaniu, poprawia intymność pozostałych pomieszczeń i ułatwia równoległe korzystanie z sanitariatów.
-
Bliskość WC tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda i spokój: maluch lub nastolatek ma najkrótszą możliwą drogę nocą, co zmniejsza wybudzanie rodziców. Jednocześnie goście lub domownicy w ciągu dnia korzystają z toalety bez blokowania łazienki, co usprawnia korzystanie z wanny i pralki przez innych, a zatem poprawia organizację poranków i wieczorów w całym mieszkaniu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka sprzyja wygodnej opiece i poczuciu bezpieczeństwa, skracając dystans przy nocnych pobudkach czy porannym budzeniu. Obie sypialnie mają okna na północny‑zachód, co daje spokojniejsze, mniej nagrzewające się światło do drzemek w dzień. To ważne również dla reszty mieszkania, bo rodzice nie muszą przemieszczać się przez strefę dzienną, aby szybko zareagować.
-
Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej ułatwia codzienny rytm całej rodziny i daje temu pokojowi dodatkowe scenariusze: może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu do pracy z biurkiem, a nawet pokoju gościnnego, pozostając pod ręką dorosłych. Jego metraż 9,87 m² pozwala zmieścić łóżko, szafę i wygodne biurko, a chłodniejsze światło z północnego‑zachodu sprzyja koncentracji.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i poprawia doświetlenie holu światłem dziennym. Szerokość ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia, a jednocześnie tworzy wygodny, naturalny bieg powietrza podczas wietrzenia, co doceni się latem i po gotowaniu. Zyskują oba pomieszczenia: hol wydaje się bardziej gościnny, a salon – bardziej funkcjonalny.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (9,94 m²) działa jak wygodna strefa startowa i bufor akustyczny między częścią dzienną a sypialniami. Z holu są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC; położenie WC tuż przy wejściu ułatwia korzystanie po powrocie do domu i podczas wizyt gości, nie naruszając prywatności strefy nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch toalet, bliskość sypialni i funkcjonalną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się także dla par oraz osób pracujących z domu, które docenią jasny salon na półudniowy‑wschód i możliwość urządzenia komfortowego gabinetu w pokoju dziecka.
