4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 117, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 4. piętro, 75,83 m² – jasny salon z loggią, dwie sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci (ok. 10,25 m² i 9,81 m²) to komfort codzienności: każde dziecko ma własny kąt z łóżkiem 200×90, biurkiem 120×60 i szafą, a chłodniejsza północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja nauce i spokojnemu snu. Dzięki temu, że są dwie, jedną z nich można alternatywnie przeznaczyć na cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pracownię hobby, bo strefa dzienna zapewnia wygodne miejsce wspólnych aktywności i posiłków.
-
Skupienie strefy nocnej obok siebie zwiększa wygodę: sypialnia małżeńska (11,53 m²) znajduje się tuż przy sypialni dziecka 9,81 m², co ułatwia opiekę nocą. Z kolei sypialnia dziecka 10,25 m² sąsiaduje z sypialnią dziecka 9,81 m², więc rodzeństwo jest blisko, ale nadal w oddzielnych pokojach. A sypialnia dziecka 9,81 m² leży jednocześnie obok sypialni małżeńskiej i drugiego pokoju dziecięcego, spinając strefę nocną i skracając drogę do łazienki. Taki układ podnosi spokój reszty mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,76 m²) gromadzi w jednym miejscu relaks, gotowanie i wspólne jedzenie, co daje lepszy kontakt domowników niż przy rozdzieleniu tych funkcji na osobne pomieszczenia. Wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia poranne światło do kawy na sofie dwuosobowej przy stoliku kawowym, a stół rodzinny wygodnie obsłuży cztery osoby. Z kuchni łatwo nadzorować zabawę dzieci lub rozmowy gości przy stole.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,55 m² to codzienny plus: to jedyne wejście, więc prywatna strefa na świeżym powietrzu jest pod pełną kontrolą domowników. Poranne słońce od wschodu sprzyja kawie lub ziołom w donicach, a szybkie wietrzenie kuchni odbywa się bez wychodzenia na klatkę. Czwarty poziom daje milszy widok i dystans od ulicznego zgiełku.
-
W kuchni do dyspozycji jest długi blat roboczy o łącznej długości 285 cm, co realnie zwiększa wygodę przygotowywania posiłków, rozstawienia małych urządzeń i wspólnego gotowania. Zestaw ze standardową płytą czteropalnikową 60×60, lodówką, zmywarką oraz zlewem jednokomorowym bez ociekacza tworzy spójny ciąg pracy, a bliskość stołu 131×90 cm przyspiesza serwowanie. Dwie osoby mogą swobodnie działać równolegle bez „tłoku”.
-
Łazienka (3,80 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej znacząco ułatwia codzienne rytuały. Wanna 170×75, toaleta wisząca i umywalka mieszczą się mimo kompaktowego metrażu, więc kąpiel dziecka czy szybki prysznic po treningu są na wyciągnięcie ręki. Bliskość tej łazienki skraca obieg po mieszkaniu, odciąża domowników w porannych godzinach szczytu i poprawia komfort użytkowania strefy dziennej oraz pozostałych pokoi.
-
Dodatkowe WC (2,66 m²) to ogromny atut dla czterech pokoi: w czasie wizyt gości czy poranków nie trzeba czekać na wolną łazienkę. Pomieści pralkę 60×60, toaletę wiszącą, umywalkę oraz funkcjonalny blat 110×60, dzięki czemu powstaje wygodne miejsce do prac porządkowych bez kolizji z kąpielą. Taka wielkość zapewnia swobodę manewru i lepszy komfort niż typowe małe WC.
-
Bliskość WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią działa na co dzień: goście nie wchodzą w strefę nocną, a dzieci bawiące się w pokoju dziennym mają najkrótszą możliwą drogę. Odciąża to łazienkę podczas kąpieli czy wieczornych rytuałów, dzięki czemu każdy domownik korzysta z sanitariatów bez pośpiechu. To również większa dyskrecja i porządek w części prywatnej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,58 m, które poprawia komunikację, doświetla hol światłem ze wschodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów. Sam korytarz wejściowy (11,02 m²), z dwoma szafami, prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dziecka 10,25 m², sypialni dziecka 9,81 m², łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok sypialni dziecka 10,25 m²), co upraszcza organizację i ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu tuż po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci, ceniącej bliskość sypialni, funkcjonalną strefę dzienną oraz wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, która jedną z sypialni zaadaptuje na gabinet i doceni poranne słońce w salonie z wyjściem na loggię.
