3‑pokojowe, nowy lokal numer 166 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 2. piętro, 59,56 m² – balkon, dwa sanitariaty i duży korytarz.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktowe WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,60 m² swobodnie mieszczą się trzyosobowa sofa z niższym stolikiem kawowym, duży stół na cztery krzesła oraz pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i dwa odcinki blatów roboczych). Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu wzmacnia codzienne życie rodzinne, redukuje zbędne ściany i korytarze, a okna na półudniowy‑wschód zapewniają lepsze światło niż w układzie z trzema oddzielnymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o 4,71 m² to szybkie wietrzenie strefy gotowania, poranna kawa w słońcu oraz możliwość serwowania posiłków pod chmurką. Wejście prowadzi wyłącznie z tego pokoju, co porządkuje ruch domowników, a w cieplejszych miesiącach funkcjonalnie powiększa strefę dzienną i podnosi komfort odpoczynku.
-
Kompaktowe WC o 1,51 m², z wiszącą toaletą i niewielką umywalką, znacząco podnosi wygodę poranków oraz przyjmowania gości. Położenie obok sypialni dla dziecka i przy korytarzu wejściowym skraca nocne dojścia, odciąża łazienkę w godzinach szczytu i pozwala zachować prywatność kąpieli nawet wtedy, gdy w mieszkaniu są odwiedzający.
-
Usytuowanie łazienki tuż obok salonu z aneksem i przy sypialni małżeńskiej to realna oszczędność kroków oraz wygoda dnia codziennego. Wanna 170×75, pralka i umywalka są „pod ręką” dla części dziennej, a rodzice z sypialni mają blisko do wieczornych rytuałów. Taki układ usprawnia funkcjonowanie całego trzypokojowego mieszkania, ogranicza kolizje na korytarzu i przyspiesza domowe czynności.
-
Bliskość WC tuż obok sypialni dla dziecka to korzyść zarówno w nocy, jak i przed szkołą. Krótka droga buduje samodzielność, a poranne korzystanie z toalety nie blokuje łazienki, gdzie można równolegle korzystać z wanny lub pralki. Zyskuje na tym komfort wszystkich domowników i gości, którzy mają szybki dostęp do toalety od strony wejścia.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia reagowanie w nocy. W sypialni rodziców mieści się łóżko 160×200 z dwiema szafkami oraz pojemna szafa; oba pokoje są odsunięte od salonu, co sprzyja spokojowi, gdy w strefie dziennej toczy się jeszcze życie. Z tego korzysta całe trzypokojowe mieszkanie, bo rytm wieczorny przebiega płynniej.
-
Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej daje elastyczność funkcji: może to być pokój dziecięcy z łóżkiem 90×200, biurkiem i szafą, ale też gabinet lub pokój gościnny, blisko rodziców. Okna obu sypialni na północny‑zachód sprzyjają komfortowemu zasypianiu latem. Dzięki temu układ łatwo dopasowuje się do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Otwarta framuga o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia obieg światła i ludzi, ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni i sprawia, że komunikacja podczas spotkań jest naturalna. Brak drzwi skraca trasy domowników, a sam korytarz działa jak bufor akustyczny między dzienną a nocną częścią mieszkania.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (9,94 m²) wygodnie wita domowników, mieści szafę o szerokości około 112 cm i dodatki, a jego układ prowadzi wprost do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście do mieszkania jest właśnie w ten korytarz, tuż obok WC, co docenią goście i dzieci po powrocie z dworu; łatwiej utrzymać czystość i porządek ruchu od progu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch sanitariatów, bliskość sypialni i jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, szukających elastycznego pokoju na gabinet oraz wygodnego korytarza, który porządkuje codzienną komunikację.
