3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 188 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, I piętro, 54,70 m² – balkon, jasna ekspozycja, układ rodzinny.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie zagospodarowana przestrzeń w ramach trzypokojowego mieszkania o łącznym metrażu 54,70 m² oznacza więcej pełnoprawnych pokoi przy mniejszym budżecie zakupu i niższych kosztach utrzymania. Mniej ścian, drzwi i metrów do ogrzania czy sprzątania to realne oszczędności, a jednocześnie pełna funkcjonalność stref dziennej i nocnej z wygodnym korytarzem oraz balkonem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 21,24 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co ułatwia codzienną komunikację domowników i sprzyja spędzaniu czasu razem. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym i pełnowymiarowy stół na cztery krzesła, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia poranne i przedpołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o powierzchni 4,62 m² rozszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła czy krótką pracę na powietrzu. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, co pozwala łatwo wietrzyć kuchnię, szybko przenieść posiłek na zewnątrz i naturalnie doświetla część dzienną bez dodatkowych ciągów komunikacyjnych.
-
Długi blat roboczy o łącznej długości 260 cm w aneksie kuchennym to komfort przygotowywania posiłków i wygodne ustawienie sprzętów, bez konieczności kompromisów. Przy pełnowymiarowej płycie czteropalnikowej, lodówce, zmywarce i zlewie jednokomorowym zyskujesz wygodny ciąg pracy, miejsce do krojenia i odkładania naczyń oraz przestrzeń na ekspres czy mikser.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza dyskretne i szybkie korzystanie w nocy oraz sprawne poranne przygotowania bez przemierzania całego mieszkania. To również udogodnienie dla reszty domowników i gości, bo bliskość wejścia ogranicza ruch w strefie prywatnej, poprawiając komfort w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i nocne reagowanie, a jednocześnie porządkuje układ części nocnej z dala od dziennej. Rodzice mają dziecko na wyciągnięcie ręki, przy czym hałas z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mniej dociera do obu pokoi, co sprzyja odpoczynkowi.
-
Z perspektywy sypialni dla dziecka usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa i szybki kontakt, gdy pojawia się potrzeba pomocy. Jednocześnie oddalenie od strefy dziennej ogranicza bodźce wieczorem, a poranki stają się łatwiejsze organizacyjnie, bo wszystkie najważniejsze pomieszczenia nocne są w jednym, cichszym fragmencie mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch, ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia cyrkulację światła w głębi mieszkania. Strefy przenikają się wizualnie, co daje swobodę aranżacji i lepsze wykorzystanie każdego metra, a jednocześnie pozwala zachować czytelny podział funkcji.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: jest osobne wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki umieszczonej dogodnie tuż obok drzwi wejściowych. To oznacza wygodę dla gości, szybkie umycie rąk po powrocie, naturalne miejsce na szafy na okrycia i buty oraz ograniczenie przenoszenia zanieczyszczeń w głąb części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiego metrażu mieści wygodne łóżko, dużą szafę i biurko, a jej lokalizacja między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a sypialnią małżeńską daje elastyczność wykorzystania. Może pełnić rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, pozostając blisko dziennej aktywności, a jednocześnie przy strefie nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną, funkcjonalny aneks i balkon do codziennego użytku. Docenią je też osoby pracujące z domu oraz seniorzy szukający pierwszego piętra, wygodnej łazienki przy sypialni i układu sprzyjającego codziennym rytuałom.
