3‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer 165 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 1. piętro, 61,31 m² – duży salon z aneksem, balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktowe WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Metraż: 24,38 m². Strefa wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym sprzyja relaksowi i spotkaniom. Część kuchenna mieści pełny zestaw zabudowy: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew oraz dwa wygodne blaty robocze. W jadalni przewidziano stół dla czterech osób. Okna na półudniowy-wschód zapewniają długie pasmo dziennego światła, korzystne zarówno dla gotowania, jak i pracy przy stole.
Sypialnia małżeńska.
- Metraż: 10,85 m². W aranżacji łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemna szafa. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka i łazienki pozwala szybko reagować w nocy, a poranne przygotowania przebiegają sprawniej. Okna na północny-zachód sprzyjają spokojnemu wieczornemu odpoczynkowi.
Sypialnia dla dziecka.
- Metraż: 9,85 m². Zaplanowano łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, co tworzy wygodny zestaw do snu, nauki i zabawy. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej oraz tuż przy WC ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i skraca nocne wizyty. Dzięki wielkości i położeniu pokój zadziała także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub zaciszna pracownia – szczególnie że w mieszkaniu pozostaje pełna strefa dzienna do życia rodzinnego i przyjmowania gości. Okna na północny-zachód ograniczają nagrzewanie latem.
Łazienka.
- Metraż: 4,79 m². Na wyposażeniu: wanna, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka. Umiejscowienie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy, a goście mogą z niej korzystać bez ingerowania w strefę prywatną.
Kompaktowe WC.
- Metraż: 1,51 m². Zawiera toaletę wiszącą i małą umywalkę. Położone obok sypialni dla dziecka oraz blisko wejścia sprawdza się w godzinach porannych i podczas wizyt, odciążając główną łazienkę.
Bardzo duży korytarz wejściowy.
- Metraż: 9,93 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, obok WC. Przewidziano miejsce na szafę i wygodną komunikację. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC.
Balkon.
- Metraż: 4,62 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka dostępność wspiera codzienne korzystanie z części dziennej: poranna kawa przy świetle z kierunku półudniowy‑wschód, szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu oraz dodatkowe miejsce na rośliny lub mały stolik.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu: gotując, pozostajemy w kontakcie z bliskimi przy stole lub na sofie, a jedno, dobrze doświetlone miejsce zastępuje trzy mniejsze, mniej wygodne pomieszczenia i eliminuje zbędne przejścia.
- Kompaktowe WC to realne wsparcie dla rytmu dnia: goście i domownicy mogą z niego korzystać bez zajmowania łazienki, co skraca kolejki poranne i zwiększa komfort wieczorami, zwłaszcza przy małych dzieciach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon podnosi jakość wypoczynku i posiłków – łatwo przenieść kawę na zewnątrz, przewietrzyć po gotowaniu i cieszyć się światłem z kierunku półudniowy‑wschód bez przechodzenia przez inne pokoje.
- Bliskość łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia obsługę gości, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca nocne dojścia; dzięki temu reszta mieszkania działa ciszej i sprawniej, bez krążenia przez korytarz.
- WC tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę nocą i w porannym pośpiechu; odciąża łazienkę, więc czynności kąpielowe lub pranie mogą odbywać się bez przerywania innym pilnym potrzebom domowników.
- Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie i szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych; krótsze dojścia oznaczają mniej hałasu w części dziennej i spokojniejszy sen wszystkich.
- Sypialnia dla dziecka w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dziecka i umożliwia pomoc w nauce bez przenoszenia aktywności do salonu, co utrzymuje porządek w strefie dziennej i sprzyja koncentracji.
- Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia obieg i doświetlenie hallu, ułatwia wnoszenie zakupów i serwowanie posiłków, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na część dzienną i prywatną.
To mieszkanie sprawdzi się idealnie dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniących wygodę dwóch sanitariatów i jasną wspólną strefę dzienną. Będzie też dobrym wyborem dla osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu lub pokoju gościnnego obok sypialni.
