2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 217, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 3. piętro, 41,85 m² – słoneczny salon, balkon i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wygodnej wielkości 21,63 m² łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w tym metrażu daje więcej miejsca na codzienne życie niż rozdzielenie ich ścianami. Zmieści się dwuosobowa sofa z stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz stół dla czterech osób, a domownicy pozostają w kontakcie niezależnie od wykonywanych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,46 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i zaprasza do porannej kawy na świeżym powietrzu. Jedno, wygodne wyjście porządkuje komunikację, ułatwia wietrzenie oraz doświetla wnętrze, dzięki ekspozycji na półudniowy‑wschód, a ustawność balkonu sprzyja wstawieniu stolika i dwóch krzeseł.
-
Długi na 220 cm blat w aneksie kuchennym zapewnia czytelne strefy pracy: przygotowanie, gotowanie i mycie, mieszcząc jednocześnie zlew oraz płytę, a obok standardowe moduły 60 cm dla lodówki i zmywarki. Taka długość pozwala wygodnie gotować dwóm osobom równocześnie i ułatwia serwowanie posiłków bezpośrednio na stół w części jadalnianej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,46 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,41 m²) skraca nocną drogę i podnosi wygodę poranków, gdy jedna osoba szykuje się do wyjścia, a druga może dłużej odpocząć. Jednocześnie domownicy i goście skorzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefę nocną, co poprawia komfort korzystania z reszty mieszkania w ciągu dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wnosi dodatkowe światło do strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Dzięki takiej szerokości ruch jest swobodny w obie strony, a widok od drzwi wejściowych na strefę dzienną dodaje przyjaznego, zapraszającego charakteru.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy‑wschód zapewniają jasne poranki i równomierne światło do południa, bez nadmiernego nagrzewania późnym popołudniem. W sypialni mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i wysoka szafa, co pozwala utrzymać wygodną strefę odpoczynku, a w salonie naturalnie wydzielają się miejsca relaksu i posiłków.
-
Korytarz wejściowy 5,35 m² prowadzi wprost do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu komunikacja jest jasna już od progu. Szafa przy wejściu porządkuje okrycia, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach świetnie sprawdza się po powrocie do domu i dla gości, tworząc praktyczny bufor między strefą dzienną a częścią intymną.
-
Dobrze wyposażona łazienka 4,46 m² mieści pełnowymiarową wannę 170×75 cm, pralkę w standardzie 60 cm, umywalkę i toaletę wiszącą, dzięki czemu codzienne rytuały pielęgnacyjne są wygodne. Taki układ sprawdza się zarówno przy szybkich porankach, jak i dłuższych kąpielach, a całość pozostaje blisko sypialni i jednocześnie łatwo dostępna z korytarza.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących jasny dzień, wygodną kuchnię i możliwość wyjścia na balkon prosto z części dziennej. Spodoba się także młodym rodzicom, którzy potrzebują bliskości sypialni i łazienki oraz przejrzystej komunikacji od wejścia.
