3‑pokojowe mieszkanie numer 177, nowe — Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 5. piętro, 61,96 m² — jasny salon z aneksem, balkon, dwa WC, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,65 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz przy kompletnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew, dwa odcinki blatu), a rozmowy toczą się przy stole dla czterech osób i przy trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym. W porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami mniej metrów zabierają ściany i drzwi, jest płynniejsza komunikacja, a okna na południowo‑wschodnią stronę równomiernie doświetlają całość od rana.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na balkon (4,62 m²) daje naturalne przedłużenie dziennej strefy: poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na rośliny oraz bezpieczne obserwowanie bawiących się dzieci z sofy. Jedno, szerokie wejście z części dziennej jest najwygodniejsze, bo ruch domowników i gości koncentruje się właśnie tu.
-
Dodatkowe WC (1,51 m²) to duża przewaga w mieszkaniu tej wielkości: goście nie wchodzą do prywatnej łazienki, poranki z dzieckiem są sprawniejsze, a nocne wizyty nie wybudzają wszystkich. Usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym i obok sypialni dla dziecka skraca dystanse i odciąża główną część sanitarną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) podnosi codzienny komfort: gospodarze i goście mają szybki dostęp po posiłku, a rodzice — tuż po przebudzeniu. Pełny program wyposażenia (wanna, umywalka, toaleta wisząca, pralka) w jednym miejscu ogranicza krzyżowanie się domowych tras i porządkuje rytm całego mieszkania.
-
WC tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda i spokój: krótka droga w nocy, pomocna przy nauce samodzielności oraz mniejsze ryzyko obudzenia rodziców. Jednocześnie odciążenie łazienki w godzinach szczytu sprawia, że każde z dwóch pomieszczeń sanitarno‑higienicznych spełnia konkretną rolę, co w praktyce skraca kolejki i poprawia płynność poranków.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to korzyść dla obu pokoi i całego mieszkania: łatwy kontakt rodziców z dzieckiem w nocy, a w dzień możliwość cichego nadzoru podczas nauki przy biurku. Skupienie strefy nocnej z jednej strony mieszkania oddala ją od tętniącego życiem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja odpoczynkowi i lepszej organizacji domowych aktywności.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z południowo‑wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych gabarytów. Zapewnia też przewiew w ciepłe dni, ogranicza liczbę skrzydeł drzwiowych i tworzy wygodny bufor akustyczny między strefą wejściową a dzienną.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (9,93 m²) to praktyczna strefa startu dnia: jest miejsce na szafę na ubrania i wygodne przebieranie, a z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a bliskość WC po powrocie do domu jest po prostu wygodna.
-
Funkcjonalna sypialnia dla dziecka (10,03 m²) z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i pojemną szafą łatwo zmienia się w pokój nastolatka, domowy gabinet, pracownię czy pokój gościnny. Północno‑zachodnie okna dają stabilne światło do nauki po południu, a lokalizacja przy WC i blisko sypialni małżeńskiej wspiera codzienną logistykę rodziny.
-
Ustawna sypialnia małżeńska (11,05 m²) mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja chłodniejszym wieczorom i lepszemu snu. Bliskość łazienki ogranicza poranne krążenie po mieszkaniu, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka daje poczucie kontroli i spokoju rodzicom.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary planującej lub wychowującej jedno dziecko, ceniącej jasną strefę dzienną i wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju pod gabinet i na słonecznym balkonie wychodzącym z części dziennej.
