3‑pokojowe mieszkanie, numer 114 – nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 4. piętro, 62,92 m² – duży salon z aneksem, loggia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym sercu domu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i wygodnej obsłudze gości. Duża kanapa narożna z ławą, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i długi blat) oraz stół dla sześciu osób tworzą codzienny rytm funkcji, bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pomieszczeniami. Okna na półudniowy‑zachód doświetlają całą strefę dzienną, a gotujący pozostaje w kontakcie z odpoczywającymi.
-
WC o metrażu 1,65 m² to dyskretna i bardzo praktyczna wygoda: ścienna miska z niewielką umywalką pozwala szybko skorzystać bez zajmowania łazienki. Usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym i obok sypialni dla dziecka skraca drogę w nocy, zmniejsza kolejkę rano i poprawia komfort gości przebywających w salonie, gdy domownicy używają wanny czy pralki w łazience.
-
Duży, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,41 m²) swobodnie mieści narożną sofę, stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną i pełnowymiarowy stół dla sześciu osób, zachowując wygodne ciągi komunikacyjne. Taka wielkość umożliwia wygodne gotowanie, wspólne posiłki i odpoczynek jednocześnie, a także organizację rodzinnych spotkań bez poczucia ścisku. Kierunek okien na półudniowy‑zachód gwarantuje przyjemne popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię (2,76 m²) tworzy dodatkową strefę wytchnienia na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę, zioła w donicach czy przewietrzenie mieszkania. Dostęp odbywa się wyłącznie z salonu, dzięki czemu sypialnie pozostają bardziej kameralne i ciche. Kierunek półudniowo‑zachodni podkreśla słoneczny klimat tej mini‑strefy, przyjemnej również poza sezonem letnim.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę na co dzień: goście z części dziennej mają szybki dostęp do wanny i umywalki, a domownicy po wieczornej kąpieli mają dosłownie kilka kroków do łóżka. Takie ułożenie skraca codzienne trasy, ogranicza ruch przez część nocną i poprawia organizację poranków, gdy pralka pracuje, a reszta domowników korzysta z pozostałych pomieszczeń.
-
Bliskość WC (tuż obok sypialni dla dziecka) to wygoda podczas drzemek i nocnych pobudek, a także bezpieczeństwo przy chorobie dziecka. Jednocześnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu – gdy ktoś korzysta z wanny czy pralki, drugi domownik może szybko skorzystać z toalety i umywalki w WC, co usprawnia poranne i wieczorne rytuały całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia rodzicom szybką reakcję w nocy i sprawną poranną organizację bez długich przejść przez część dzienną. To także korzystne dla samej sypialni małżeńskiej: intymna strefa nocna jest zwarta i oddalona od gwaru salonu, a wejście do łazienki znajduje się bardzo blisko.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje młodszemu domownikowi poczucie bezpieczeństwa i łatwy kontakt z rodzicami. Jednocześnie to ustawienie zapewnia dziecku spokój – obie sypialnie mają okna na północny‑wschód, więc poranne słońce jest łagodne, sprzyjając nauce przy biurku i wypoczynkowi w ciągu dnia bez przegrzewania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z części dziennej i ułatwia wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego. Ponieważ z korytarza wchodzi się osobno do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC), domownicy i goście poruszają się bez kolizji, a strefy dzienne i nocne nie przeszkadzają sobie nawzajem.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1 ceniącej wygodę i funkcjonalność w mieście. Docenią je także osoby pracujące z domu, które chcą mieć jasny, duży salon z jadalnią, przy jednoczesnym komforcie dwóch sypialni i dwóch toalet.
