3‑pokojowe mieszkanie, numer 169 – nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 3. piętro, 59,56 m² – balkon, aneks, dodatkowe WC, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym wnętrzu relaks, gotowanie i wspólne jedzenie, co daje lepszy kontakt domowników i wygodę niż trzy osobne pokoje z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew) i dwa długie blaty robocze. Południowo‑wschodnia ekspozycja doświetla gotowanie i poranne śniadania.
-
WC 1,51 m² to ogromna korzyść dla trzy‑ i więcej osobowej rodziny oraz gości: skraca kolejki poranne, odciąża łazienkę podczas kąpieli i prania, a wieczorami ułatwia szybkie skorzystanie z toalety bez zajmowania całego pomieszczenia kąpielowego. Położenie przy korytarzu wejściowym pozwala gościom korzystać z niego bez wchodzenia do strefy nocnej i bez zakłócania odpoczynku w sypialniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,62 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, zioła kuchenne i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedno, bezpośrednie wejście wyłącznie z salonu porządkuje ruch domowników, a południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło do przedpołudniowego odpoczynku.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę codziennych rytuałów: szybki dostęp dla domowników i gości oraz krótsza droga na wieczorną kąpiel. Wanna, pralka, umywalka i toaleta wisząca w jednym miejscu ułatwiają kompleksową pielęgnację, a odsunięcie od sypialni dla dziecka sprzyja spokojnemu snu najmłodszych.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy sypialni dla dziecka 9,87 m² to pewność krótkiej nocnej trasy i mniejszego wybudzania, a w dzień wsparcie dla intensywnie używanej łazienki. Dzięki temu poranki są płynniejsze, pranie w łazience nie blokuje funkcji sanitarnej, a strefa nocna działa niezależnie od rytmu gości w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka wzmacnia wygodę opieki i poczucie bezpieczeństwa: szybki kontakt przy nocnym wołaniu, łatwe zaglądanie do malucha i krótsze przejście z akcesoriami. Taki układ sprzyja też elastycznym scenariuszom – gdy dziecko podrośnie, pokoje funkcjonują jak praktyczny duet prywatnych przestrzeni oddzielonych od ruchu w strefie dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej z ekspozycją północno‑zachodnią oferuje chłodniejsze popołudnia i stabilne światło, dobre do nauki przy biurku. Jej wielkość pozwala alternatywnie urządzić wygodny gabinet lub pokój gościnny; bliskość WC zwiększa komfort użytkowania tej przestrzeni bez przecinania trasy przez salon.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,94 m² poprawia komunikację i doświetlenie, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, a gościom daje czytelny kierunek poruszania. Duży korytarz z szafą na okrycia i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje życie domowe od progu, a bliskość WC tuż przy wejściu podnosi wygodę wizyt.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniącej jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon, wygodę dodatkowego WC i praktyczny, rodzinny układ sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują cichego gabinetu z chłodniejszą ekspozycją i lubią gościć przy wspólnym stole.
