3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 212, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 1. piętro, 69,87 m² – duży salon, osobna kuchnia, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią łączy strefę wypoczynku i posiłków, co pozwala wygodnie ustawić sofę dwuosobową i jednoosobową, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób bez dublowania metrażu na dodatkowe przejścia. Wspólne ulokowanie tych funkcji sprzyja byciu razem, swobodnej organizacji spotkań i łatwemu serwowaniu potraw, a okna na półudniowy‑wschód zapewniają jasność od rana do wczesnego popołudnia.
-
Kuchnia jako osobne pomieszczenie ogranicza rozchodzenie się zapachów, pary i odgłosów gotowania do części dziennej, dzięki czemu w salonie z jadalnią utrzymasz porządek wizualny i komfort rozmów. Naturalne światło z okna na półudniowy‑wschód poprawia warunki pracy, a wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią ułatwia komunikację w trakcie gotowania i podawania posiłków.
-
WC 1,51 m² umieszczone tuż przy korytarzu wejściowym i obok sypialni dla dziecka to ogromny atut w mieszkaniu tej wielkości: goście nie zajmują łazienki, a domownicy mają szybką toaletę “na wejściu”. To skraca kolejki w porannym szczycie, zwiększa wygodę wieczorem dla dziecka oraz poprawia higienę w strefie dziennej.
-
Duża jak na tę metrażową klasę kuchnia 10,73 m² mieści pełnowymiarowe urządzenia: zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę i zlew, a także dwa odcinki blatu (ok. 180 cm i 40 cm) tworzące wygodny ciąg roboczy. Dzięki temu dwie osoby mogą komfortowo gotować i sprzątać równocześnie, z miejscem na podręczne akcesoria oraz swobodne otwieranie frontów i sprzętów.
-
Duża łazienka 4,93 m² bez trudu mieści wannę 170×75 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 45×60 cm, a także dodatkowe urządzenie o gabarytach 60×60 cm (np. lodówkę według propozycji). Położenie tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca drogę w ciągu dnia i w nocy, co zwiększa komfort rodziców i gości oraz ułatwia kąpiele dzieci.
-
Balkon 5,58 m² z wejściem wyłącznie z salonu z jadalnią tworzy naturalne przedłużenie tej części – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks. Ekspozycja półudniowy‑wschód daje przyjemne, nieprzegrzewające słońce w pierwszej części dnia, a szerokie drzwi balkonowe wspomagają przewietrzanie i szybkie wnoszenie potraw na świeże powietrze.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to komfort kontroli nad młodszym domownikiem bez długich dojść, a jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od części dziennej. Okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu snu, bo pomieszczenia mniej nagrzewają się popołudniami; to korzystne dla rytmu dnia całej rodziny i organizacji wieczornego wyciszenia.
-
Czytelna relacja dzienna: z salonu z jadalnią wchodzi się bezpośrednio do kuchni przez bardzo szeroki prześwit około 2,24 m oraz drugie otwarcie około 0,98 m, co ułatwia serwowanie i cyrkulację światła. Dwa niezależne przejścia pozwalają wygodnie zorganizować ruch domowników podczas gotowania i spotkań, bez krzyżowania się ścieżek i odkładania naczyń po drodze.
-
Korytarz wejściowy 10,20 m² stanowi wygodny węzeł komunikacyjny z szerokim otwartym przejściem około 1,43 m do salonu z jadalnią oraz wejściami do obu sypialni, łazienki i WC. Start dnia jest płynny: po wejściu do mieszkania od razu skorzystasz z WC, a szerokie dojście do strefy dziennej ułatwia wnoszenie zakupów, witanie gości i szybkie rozejście się domowników do swoich pokoi.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wyraźny podział na część dzienną i nocną, osobną kuchnię oraz dwa punkty sanitarne. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, szukającej jasnej strefy dziennej z wyjściem na balkon i wygodnego układu komunikacji.
