3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 132, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 1. piętro, 59,99 m² – słoneczny salon z aneksem, balkon, łazienka + dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktowe WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wygodne skupienie trzech stref w jednym wnętrzu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią
W jednej, ok. 23‑metrowej przestrzeni mieszczą się: część wypoczynkowa z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, praktyczna kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma blatami roboczymi, oraz jadalnia z wygodnym stołem dla czterech osób. Okna na półudniowy‑wschód intensywnie doświetlają zarówno gotowanie, jak i relaks. Dzięki skupieniu tych funkcji zamiast trzech oddzielnych pokoi zyskuje się lepszy obieg światła, krótsze dystanse domowe, łatwiejszy kontakt domowników oraz więcej miejsca na swobodne ustawienie mebli bez zbędnych ścian i drzwi.
-
Dodatkowe WC 1,51 m² – codzienny komfort i brak kolejek
Niewielkie, lecz kompletne WC z wiszącą toaletą i umywalką przydaje się zwłaszcza rano i gdy są goście, znacząco odciążając łazienkę. Umiejscowienie obok sypialni dla dziecka oraz tuż przy wejściu do mieszkania ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie z zewnątrz lub w nocy, bez budzenia reszty domowników. To realna oszczędność czasu i większa swoboda organizacji dnia dla kilku osób korzystających równolegle z funkcji sanitarnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,62 m²
Jedno, bezpośrednie wejście wyłącznie z salonu zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej – śniadania na świeżym powietrzu, popołudniową kawę, miejsce na rośliny czy przewietrzenie kuchni po gotowaniu. Orientacja na półudniowy‑wschód gwarantuje przyjemne poranne słońce bez uciążliwych upałów popołudniami. Taka relacja wnętrza z zewnętrzem wzmacnia wrażenie lekkości w ciągu dnia i sprawia, że jadalnia latem zyskuje dodatkowy, funkcjonalny tarasik.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,77 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej
Centralnie położona łazienka z wanną 170×75 cm, pralką, umywalką i toaletą, dostępna z korytarza, działa wygodnie dla gości spędzających czas w salonie i dla domowników z sypialni małżeńskiej – minimalny dystans nocą zwiększa wygodę. Takie rozmieszczenie ogranicza przemieszczanie się przez część prywatną, podnosi poczucie intymności oraz usprawnia poranny rytm całego mieszkania, bo każdy wie, którędy najkrócej dotrzeć do kąpieli.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,51 m² tuż obok sypialni dla dziecka
Dla dziecka to komfort nocą – szybkie, bezpieczne dojście bez wędrowania przez całe mieszkanie. Gdy łazienka jest zajęta, WC natychmiast przejmuje funkcję najpilniejszą, zmniejszając przestoje. Lokalizacja przy korytarzu wejściowym ułatwia także korzystanie zaraz po powrocie ze szkoły czy placu zabaw, co poprawia higienę i porządek, a równoległa obsługa dwóch pomieszczeń sanitarnych skraca czas oczekiwania dla wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka
Rodzice mają pokój tuż obok, co ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka, szczególnie nocą. Północno‑zachodnie okna obu sypialni sprzyjają spokojnemu zasypianiu – jest chłodniej i ciszej, bo strefa dzienna z najintensywniejszym światłem znajduje się z drugiej strony mieszkania. Taki układ ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu w późnych godzinach, a część dzienna pozostaje niezakłócona, gdy dziecko odpoczywa.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej
Dla dziecka to większe poczucie bezpieczeństwa i szybki kontakt z rodzicami. Pokój dziecięcy, z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem, dzięki północno‑zachodniemu światłu dobrze sprawdza się również jako cicha pracownia lub pokój gościnny – blisko dorosłych, lecz z własnymi drzwiami i szybkim dojściem do WC. Reszta mieszkania funkcjonuje niezależnie, bo nocny spokój sypialni nie koliduje z życiem w salonie.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,85 m²
Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia codzienne przenoszenie zakupów, wózka czy fotelika, a światło z południowego wschodu doświetla korytarz. Ten obszerny – jak na ten metraż – korytarz wejściowy, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, porządkuje ruch domowników i gości: od drzwi wejściowych obok WC łatwo trafić prosto do salonu, nie naruszając prywatności sypialni. To wygoda na co dzień i lepsza ergonomia całego układu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwie sypialnie obok siebie i wygodny dostęp do dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, cichego pokoju oraz lubiących korzystać z balkonu i słońca o poranku.
