3-pokojowe nowe mieszkanie numer 191, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 2. piętro, 54,70 m² – jasny salon z aneksem, balkon, wygodna strefa nocna.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 54,70 m² na drugim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,70 m². Trzy niezależne pokoje w rozsądnym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie wygodę na co dzień. Zyskujesz pełną strefę dzienną i dwie sypialnie bez nadmiaru metrów w komunikacji, co ułatwia aranżację i pozwala skupić budżet na wykończeniu oraz wyposażeniu, zamiast na dodatkowych metrach do opłacania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,24 m² – trzy funkcje w jednym. Wspólna przestrzeń z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz stołem dla czterech osób sprzyja integracji domowników, lepszemu doświetleniu z okien na półudniowy-wschód i oszczędności miejsca względem trzech osobnych pomieszczeń. Łatwiej tu gotować, nadzorując zabawę dziecka lub rozmowę z gośćmi, a posiłki podajesz bez zbędnych przebiegów.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,71 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co jest praktyczne przy porannej kawie, posiłkach pod chmurką lub wietrzeniu mieszkania. Balkon stanowi naturalne przedłużenie strefy wypoczynku, a ekspozycja półudniowo-wschodnia zapewnia przyjemne, nieprzegrzewające światło od rana do południa; sypialnie pozostają spokojne i wolne od domowego ruchu związanego z korzystaniem z zewnętrznej strefy relaksu.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w aneksie kuchennym. Ciąg roboczy (odcinek ok. 200 cm plus dodatkowe 60 cm) daje komfort przygotowywania posiłków przez dwie osoby jednocześnie, wygodne ustawienie małego AGD oraz sprawną organizację między płytą, zlewem i lodówką. Dzięki temu stół w jadalni pozostaje miejscem do jedzenia lub pracy zdalnej, a gotowanie jest szybsze, bez odkładania naczyń na przypadkowe powierzchnie.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort na co dzień. Krótka droga nocą, większa intymność porannych i wieczornych rytuałów oraz mniejszy ruch przez część dzienną podnoszą wygodę rodziców. Jednocześnie goście mają prosty dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, co ogranicza wchodzenie w strefę prywatną i pomaga utrzymać porządek w sypialni małżeńskiej oraz spokój w pozostałej części mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka – korzyść dla rodziców. Bliskość ułatwia opiekę, szybkie reagowanie w nocy i wspólne rytuały wieczorne, a jednocześnie obie sypialnie tworzą zaciszną część domową, oddaloną od dziennego gwaru. Dzięki temu można swobodnie przyjmować gości w salonie, gdy dziecko śpi, i nie zakłócać odpoczynku, co docenią zarówno rodzice, jak i odwiedzający.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – korzyść dla najmłodszych. Bliskie sąsiedztwo daje poczucie bezpieczeństwa, krótszą poranną i wieczorną rutynę oraz szybką pomoc w razie potrzeby, przy zachowaniu odrębnych drzwi i własnego miejsca. Okna obu sypialni na półudniowy-wschód sprzyjają zdrowemu rytmowi dnia, a odseparowanie od części dziennej ogranicza hałas i rozproszenia podczas nauki czy snu.
-
Otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów wprost do kuchni, swobodne mijanie się domowników oraz lepszy przepływ światła z salonu do strefy wejściowej. Zyskujesz wygodę komunikacji bez ciasnych zwężeń, a jednocześnie korytarz pozostaje buforem akustycznym dla obu sypialni, co poprawia komfort pracy i odpoczynku.
-
Korytarz wejściowy 8,67 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Start z korytarza upraszcza orientację po przekroczeniu progu i porządkuje ruch domowników, a łazienka przy wejściu jest wygodna dla gości i po powrocie z zewnątrz. Dwie pojemne szafy mieszczą odzież wierzchnią i domowe akcesoria, dzięki czemu część dzienna pozostaje estetyczna i gotowa na przyjmowanie znajomych.
-
Sypialnia dla dziecka 9,49 m² – elastyczność funkcji i świetna lokalizacja. Mieści pełnowymiarowe łóżko, wysoką szafę i biurko, a w razie potrzeby sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Bliskość salonu z aneksem ułatwia wspólne spędzanie czasu, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zapewnia szybki kontakt; przy południowo-wschodnim świetle to także dobre miejsce do nauki i pracy zdalnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodną strefę dzienną z balkonem i bliskość sypialni. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które szukają jasnych pokoi, racjonalnego metrażu i funkcjonalnego układu na Mokotowie.
