3-pokojowe nowe mieszkanie, numer 67 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, parter, 57,12 m² – taras, dodatkowe WC, jasny salon, duży blat 265 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,76 m², sypialnię małżeńską 12,12 m², sypialnię dla dziecka 10,87 m², łazienkę 4,62 m², WC 1,84 m², korytarz wejściowy 7,91 m² oraz taras 3,73 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,76 m². Niewielkie, ale funkcjonalne wnętrze łączy strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa z dwoma siedziskami, stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym) i jedzenia (stół dla czterech osób po dwóch stronach). Dwa blaty o łącznej długości około 265 cm zwiększają wygodę pracy. Okna skierowane na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają światło przez większą część dnia. Z tego pomieszczenia jest wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska 12,12 m². Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz szafę o szerokości 160 cm. Położenie obok sypialni dla dziecka 10,87 m² i łazienki 4,62 m² daje komfort wieczornej rutyny i szybki dostęp do kąpieli, bez chodzenia przez strefę dzienną. Okna skierowane na półudniowy‑zachód sprzyjają popołudniowemu doświetleniu.
Sypialnia dla dziecka 10,87 m². Przewidziano szafę o szerokości około 200 cm, łóżko 90×200 cm oraz biurko około 120×60 cm. Sąsiaduje z salonem z aneksem i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co ułatwia kontakt z domownikami i nadzór. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić także rolę gabinetu, pokoju gościnnego, pokoju nastolatka lub cichego miejsca nauki – przy zachowaniu wygodnej sypialni głównej w drugim pokoju. Okna na półudniowy‑zachód sprzyjają nauce popołudniami.
Łazienka 4,62 m². Wyposażona w wannę 170×75 cm, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę 45×60 cm, znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej. Takie zestawienie ułatwia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie, ograniczając ruch w części dziennej.
WC 1,84 m². Niewielkie, z toaletą wiszącą i umywalką, zlokalizowane obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – świetne dla gości i na szybkie wizyty w ciągu dnia, gdy łazienka jest zajęta.
Korytarz wejściowy 7,91 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza (obok znajduje się łazienka 4,62 m²). Przewidziano tu szafę na okrycia o szerokości około 168 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC. Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m, które ułatwia komunikację.
Taras 3,73 m². Bardzo mały, ale wyjątkowo praktyczny – idealny na poranną kawę, kilka donic z zielenią i wietrzenie mieszkania. Dostęp wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest korzystne podczas spotkań towarzyskich i odpoczynku.
Najważniejsze atuty układu.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu sprzyja byciu razem: gotujący ma kontakt z osobą odpoczywającą na sofie i z domownikami przy stole. Zamiast trzech oddzielnych pokoi zyskać można lepsze doświetlenie, krótsze dystanse i więcej swobody w aranżacji stref dziennych, co w ramach metrażu tego mieszkania przekłada się na codzienną wygodę i integrację życia rodzinnego.
- Dodatkowe WC 1,84 m² odciąża łazienkę, porządkuje poranne i wieczorne rutyny oraz zwiększa komfort przy wizytach gości. Gdy jedna osoba korzysta z wanny lub pralki, pozostali mają niezależny dostęp do toalety i umywalki, co znacząco skraca kolejki i zapobiega kolizjom czasowym w codziennym harmonogramie.
- Duża sypialnia małżeńska 12,12 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami, pełnowymiarową szafę ok. 160 cm oraz miejsca na swobodny obieg czy toaletkę. Taki metraż pozwala zachować proporcje mebli i wygodne odległości, wpływając na zdrowy sen, łatwe utrzymanie porządku oraz możliwość dopasowania wystroju na kolejne etapy życia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,73 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Na parterze to szczególnie przydatne: łatwiej wynieść posiłek, przewietrzyć mieszkanie, wypić kawę w słońcu czy doglądać bawiącego się malucha – bez schodów i skomplikowanej logistyki.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości ok. 265 cm w strefie aneksu realnie ułatwia gotowanie: jest miejsce na krojenie, rozstawienie sprzętów i wspólne przygotowywanie posiłków. W praktyce oznacza to bezpieczeństwo pracy, porządek podczas gotowania oraz wygodę, gdy jednocześnie korzysta się z płyty, zlewu i drobnego AGD.
- Łazienka 4,62 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort wieczornych rytuałów i nocnych potrzeb bez przechodzenia przez część dzienną. Taka bliskość ogranicza hałas i ruch w strefie dziennej, co podnosi wygodę pozostałych domowników w mieszkaniu, zwłaszcza gdy ktoś pracuje, uczy się lub ogląda film w salonie.
- WC 1,84 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią ułatwia korzystanie z toalety podczas spotkań przy stole, seansów filmowych czy zabawy dzieci. To ważne dla komfortu całej części sanitarnej: łazienka może w tym czasie służyć kąpieli lub praniu, a goście i domownicy nie wchodzą w prywatną strefę nocną.
- Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa rodziców i ułatwia reagowanie w nocy. Taki układ porządkuje podział na strefę nocną i dzienną, dzięki czemu salon z aneksem pozostaje dalej od strefy snu, co poprawia komfort wieczornego odpoczynku dla wszystkich.
- Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to korzyść dla najmłodszych: bliskość rodziców buduje spokój i skraca czas dojścia przy nocnych pobudkach. W ciągu dnia pozwala to szybciej koordynować naukę przy biurku z codziennymi obowiązkami dorosłych, nie angażując części dziennej, co korzystnie wpływa na rytm całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i poprawia cyrkulację światła. Łatwiej przenieść zakupy, wnieść wózek czy rowerek dziecięcy, a także organizować przyjęcia – goście naturalnie rozchodzą się między strefą wejściową a dzienną, bez ciasnych gardzieli.
To mieszkanie sprawdzi się idealnie dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodny podział na część dzienną i nocną, bliskość sanitariatów oraz mały taras na parterze. Będzie też dobrym wyborem dla osób pracujących w domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z możliwością szybkiej zmiany funkcji na pokój gościnny.
