3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 140, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 3. piętro, 59,99 m² – jasny salon z aneksem, balkon, dwa sanitariaty, wygodny korytarz.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktowe WC, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,14 m²) sprzyja byciu razem: gotujesz, rozmawiasz i doglądasz dziecka siedzącego na sofie lub przy stole. Wspólne miejsce daje lepszy obieg światła z okien skierowanych na półudniowy‑wschód, oszczędza metraż na ścianki i drzwi, a ustawny stół z czterema krzesłami oraz komplet kuchenny z płytą, lodówką, zmywarką i dwoma blatami pozwalają wygodnie przyjmować gości bez izolowania kogokolwiek w osobnych pomieszczeniach.
-
Kompaktowe WC przy wejściu, mimo niewielkich gabarytów, znacząco zwiększa komfort na co dzień: eliminuje poranne kolejki do łazienki, ułatwia obsługę gości bez „blokowania” kąpieli, a jego sąsiedztwo z sypialnią dziecka ułatwia szybkie, nocne wizyty. Wisząca miska i mała umywalka mieszczą się tu wygodnie, a wejście wprost z holu działa idealnie po powrocie do domu czy przed wyjściem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,62 m²) sprawia, że pokój dzienny „oddycha” – łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, wypijesz kawę na świeżym powietrzu i zyskasz dodatkowe miejsce na zieleń. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, więc to mieszkańcy i goście korzystają z niego intuicyjnie, a ekspozycja na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia.
-
Łazienka ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca wszystkie codzienne trasy: szybciej ogarniesz kąpiel dziecka, przerzucisz pranie do pralki i obsłużysz gości bez przechodzenia przez prywatne strefy. Bliskość tej łazienki podnosi wygodę całego mieszkania – strefa dzienna i nocna korzystają z niej równie łatwo, co porządkuje rytm dnia i ułatwia życie rodzinne.
-
Bliskość WC tuż obok sypialni dla dziecka to duża ulga nocą i w czasie choroby: krótki dystans zmniejsza wybudzanie, a dzienne korzystanie odciąża łazienkę, gdy ktoś bierze kąpiel. Taki układ równoważy obciążenie obu sanitariatów, co jest szczególnie cenne w godzinach szczytu, a jednocześnie zachowuje prywatność rodziców w ich sypialni.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka daje rodzicom szybki dostęp i poczucie kontroli, a zarazem umożliwia łatwe wyciszenie całej strefy nocnej z dala od części dziennej. Północno‑zachodnie okna obu pokoi sprzyjają spokojnemu, chłodniejszemu snu, a bliskość łazienki i WC ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu o późnych porach, dzięki czemu pozostali domownicy mogą odpoczywać.
-
Bliskość sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zwiększa elastyczność: ten pokój, dzięki pełnowymiarowemu biurku i szafie, równie dobrze posłuży jako gabinet, pokój gościnny lub nauki. Rodzice są „na wyciągnięcie ręki”, a jednocześnie oba pokoje pozostają odpowiednio oddalone od salonu, co ogranicza hałas i poprawia komfort pozostałych domowników podczas pracy z domu czy popołudniowej drzemki.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (dużym jak na ten metraż 9,85 m²) ułatwia swobodny ruch, wnoszenie zakupów prosto do kuchni i napływ światła z salonu w głąb holu. Z holu prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, więc cały układ jest czytelny od progu, a strefy nie kolidują ze sobą w najbardziej uczęszczanych punktach.
To trzypokojowe mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary planującej lub posiadającej dziecko, ceniącej jasny salon, balkon i wygodny dostęp do dwóch sanitariatów. Docenią je także osoby pracujące z domu, które potrzebują dodatkowego, cichego pokoju z północno‑zachodnią ekspozycją.
