4‑pokojowe mieszkanie numer 113, nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, trzecie piętro, 75,83 m² – loggia, dodatkowe WC, jasny salon, szerokie przejście.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (10,25 m² i 9,81 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie sypialnie dla dzieci tworzą wygodną strefę nocną dla rodzeństwa, a ich metraże sprzyjają nauce i zabawie. Pokój 10,25 m² świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet przy wejściu, pokój gościnny lub pracownia hobbystyczna, natomiast pokój 9,81 m² pozostanie sypialnią dziecka z biurkiem. Dzięki obecności oddzielnej sypialni małżeńskiej rodzice zachowują prywatność, a okna obu pokoi na północny‑zachód zapewniają przyjemniejszy chłód do nauki i snu w popołudnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,76 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym dużym wnętrzu, co sprzyja byciu razem zamiast dzielenia życia domowego na osobne pokoje. Dwie dwuosobowe sofy ze stolikiem kawowym tworzą wygodną strefę relaksu, a tuż obok stoi stół dla czterech osób. Zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem pozwala gotować bez odrywania się od rozmów. Okna na wschód i południowy‑wschód zapewniają poranne słońce, a sąsiedztwo loggii daje łatwą wentylację.
-
Dodatkowe WC (2,66 m²) znacząco podnosi komfort domowników i gości, rozdzielając poranne kolejki i odciążając łazienkę. Co ważne, to WC jest wyjątkowo duże jak na tę funkcję: mieści pralkę, blat łazienkowy o długości około 110 cm, umywalkę i wiszącą toaletę, dzięki czemu pranie, sortowanie i szybkie porządki odbywają się w jednym, wygodnym miejscu. Bliskość strefy dziennej umożliwia szybkie skorzystanie bez przechodzenia przez sypialnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo małą loggię (3,55 m²) to świetne przedłużenie dziennej aktywności: poranna kawa w słońcu wschodu i południowego‑wschodu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na zioła. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, co utrzymuje prywatność sypialni i porządkuje ruch domowników oraz gości. Nawet niewielki metraż balkonu poprawia codzienny komfort, bo dostarcza świeżego powietrza bez wychodzenia z części dziennej.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 285 cm w aneksie kuchennym pozwala pracować równocześnie dwóm osobom, wygodnie kroić, odkładać naczynia i serwować dania prosto na stół. Dwa odcinki robocze świetnie współgrają z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem, więc przygotowywanie posiłków przebiega płynnie i bez zbędnych przestojów. Taka długość robocza sprzyja także gotowaniu z dziećmi, pieczeniu oraz planowaniu posiłków dla całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,80 m²) tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej oznacza szybki dostęp zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy. Choć nieduża, mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę i wiszącą toaletę, co jest praktyczne przy kąpieli dzieci lub relaksie po pracy. Takie usytuowanie ogranicza nocne wędrówki przez całe mieszkanie, a za dnia ułatwia obsługę gości i usprawnia rytm poranków.
-
Bliskie sąsiedztwo WC (2,66 m²) przy salonie z aneksem to korzyść dla spotkań towarzyskich, bo goście korzystają z toalety bez wchodzenia w strefę sypialni. Jednocześnie odciąża to łazienkę, co skraca czas oczekiwania w godzinach szczytu i pozwala domownikom swobodnie korzystać z wanny niezależnie od używania toalety. Położenie przy części dziennej sprzyja też szybkim porządkom i obsłudze pralki.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka 9,81 m² oraz sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,25 m² z pokojem 9,81 m² tworzą spójną strefę rodzinnego spokoju. Rodzice mają dziecko dosłownie obok, co ułatwia nocne wsparcie, a jednocześnie oba pokoje dziecięce są obok siebie, sprzyjając wspólnym zabawom czy nauce. Cała strefa nocna jest odsunięta od części dziennej, więc wieczorny odpoczynek nie koliduje z życiem towarzyskim w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym podnosi komfort codziennej komunikacji, doświetla hol światłem ze wschodu i poprawia przewiew w upały. Sam korytarz wejściowy (11,02 m²) mieści dwie szafy na okrycia i buty oraz zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza, obok pokoju 10,25 m², co sprzyja urządzeniu gabinetu z wygodnym dostępem dla klientów lub kurierów.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasny salon z wyjściem na loggię, dwie sypialnie dziecięce i wygodną toaletę dodatkową. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, bo jeden z pokoi dziecka można łatwo zamienić w świetnie położony gabinet.
