2 pokoje, nowe mieszkanie numer 9 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, I piętro, 48,82 m² – duży salon, bardzo duża sypialnia, loggia, dużo światła.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,23 m², sypialnię małżeńską 14,51 m², łazienkę 4,93 m², korytarz wejściowy 5,15 m² oraz loggię 3,29 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Duży jak na ten metraż pokój dzienny 24,23 m² łączy trzy strefy: wypoczynku (kanapa trzyosobowa ok. 235×100 cm i stolik kawowy ok. 100×55 cm), przygotowywania posiłków (zestaw mebli z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i blatem ok. 165 cm) oraz jadalni (stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła). Okna skierowane na południowy wschód zapewniają jasność przez większą część dnia, a szerokie, otwarte przejście 1,41 m do korytarza wejściowego sprzyja wygodnej komunikacji. Z tego pokoju jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska. Bardzo duża, 14,51 m², mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz pojemną szafę o szerokości około 234 cm i głębokości około 66 cm. Okna wychodzą na wschód i południowy wschód, co pozwala budzić się w naturalnym świetle poranka. Lokalizacja bezpośrednio obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie – szybki dostęp do strefy dziennej i wyjście na loggię wspólne z salonem.
Łazienka. Duża jak na ten metraż, 4,93 m², z wygodną wanną 170×75 cm, miejscem na pralkę 60×60 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 45×60 cm. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę podczas rodzinnych poranków i przyjmowania gości.
Korytarz wejściowy. 5,15 m², z wejściem do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. W zabudowie mieści się szafa o długości około 122 cm (z częścią narożną ok. 120 cm i głębokością ok. 66 cm), idealna na okrycia i obuwie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka, co docenisz po powrocie do domu.
Loggia. Niewielka, 3,29 m², z dwoma niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To atut, bo poranną kawę wypijesz bez wychodzenia do strefy dziennej, a w ciepłe popołudnia łatwo powiększysz funkcje obu pomieszczeń, wykorzystując światło i przewiew.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje centrum życia domowego w jednym miejscu; domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, bez dzielenia na odseparowane pokoje. W porównaniu z trzema osobnymi wnętrzami oszczędzasz metraż na ściankach i drzwiach, zyskując lepszy obieg światła, widoczność dzieci podczas zabawy oraz wygodę pracy kuchni podczas spotkań.
- Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,23 m²) pozwala na pełnowymiarowy zestaw mebli: kanapę z trzyosobowym siedziskiem, rodzinny stół dla czterech osób i funkcjonalny ciąg kuchenny. Swobodny układ ciągów komunikacyjnych ułatwia poruszanie się, a możliwość wydzielenia stref sprzyja jednoczesnym aktywnościom – gotowaniu, pracy przy laptopie i odpoczynkowi.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,51 m²) zapewnia komfort nocnego wypoczynku przy łóżku 160×200 cm z dwiema szafkami, miejscem na szeroką szafę oraz dodatkową toaletkę lub biurko. Dzięki dwóm kierunkom okien łatwo dobrać scenariusze światła – poranne słońce pobudza, a zasłony i rolety gwarantują zaciemnienie do pracy zmianowej.
- Duża jak na ten metraż łazienka (4,93 m²) mieści wannę 170×75 cm, toaletę wiszącą, pełnowymiarową pralkę i wygodną umywalkę, bez kompromisów ergonomicznych. Dzięki temu poranne szykowanie dwóch osób odbywa się płynnie, a wieczorne kąpiele są wygodne również przy opiece nad maluchem.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię poszerza codzienne możliwości wypoczynku – od kawy na świeżym powietrzu po kolację przy otwartym świetle. Zyskujesz lepsze wietrzenie przy gotowaniu oraz miejsce na rośliny i zioła, które wspierają kulinarne eksperymenty.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny azyl bez przechodzenia przez strefę dzienną, co docenisz o poranku i późnym wieczorem. To wygodne rozwiązanie dla rodziców z dzieckiem śpiącym w środku lub dla osób pracujących zdalnie, które szukają chwili oddechu między zadaniami.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań z gośćmi i rodzinnych posiłków – nie trzeba pokonywać długich korytarzy. To też ważne dla całego układu, bo ułatwia utrzymanie rytmu dnia, skraca czas porannej krzątaniny i zmniejsza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie strefy wejściowej, tworzy przyjazne pierwsze wrażenie i ułatwia komunikację z wózkiem lub zakupami. Taka szerokość daje swobodę aranżacji, bo nie blokuje ustawienia mebli, a jednocześnie wzmacnia poczucie ciągłości między strefami.
To mieszkanie jest idealne dla par szukających wygodnej strefy dziennej z miejscem na gotowanie, przyjmowanie gości i odpoczynek. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub młodej rodziny, która doceni duży salon, bardzo obszerną sypialnię i podwójny dostęp do loggii.
