3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 147, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 4. piętro, 65,32 m² – duży salon, balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Na 65,32 m², na czwartym piętrze, centralną rolę pełni salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,64 m². Strefa wypoczynku mieści stolik kawowy ok. 105×55 cm oraz sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm). Część kuchenna zawiera pełny zestaw: płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zmywarka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, a także blaty robocze długości ok. 120 i 75 cm (głębokość 60 cm). W strefie jadalni wygodnie ustawia się stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna tego pomieszczenia wychodzą na południowy wschód, co zapewnia przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,19 m, ułatwiające komunikację.
Sypialnia małżeńska ma 11,76 m² i bez trudu mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 230×70 cm. Okna skierowane są na północny zachód, co sprzyja spokojnemu, mniej nagrzewającemu się popołudniami wnętrzu. Bliskość sypialni dla dziecka i łazienki zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania dorosłych.
Sypialnia dla dziecka liczy 9,45 m². Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, szafę ok. 130×66 cm i biurko ok. 120×65 cm, a okna wychodzą na północny zachód. Sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę, skraca dystans nocnych wizyt oraz pozwala zachować dyskretne czuwanie. Ze względu na wielkość i położenie, pokój ten może pełnić także rolę domowego gabinetu do pracy, pokoju gościnnego, kącika nauki lub pracowni hobbystycznej – w mieszkaniu wciąż pozostaje osobna sypialnia małżeńska i duży, dzienny salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Bardzo wygodna jak na ten metraż łazienka ma 5,58 m². W proponowanym układzie mieści wannę ok. 170×75 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, umywalkę ok. 45×60 cm oraz długi blat łazienkowy ok. 170×60 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
Dodatkowe WC ma 2,46 m² i obejmuje toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. To praktyczne zaplecze sanitarne dla gości i domowników.
Bardzo obszerny jak na ten metraż korytarz wejściowy ma 11,43 m². Mieści szafę ok. 132×66 cm i zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (po sąsiedzku znajduje się sypialnia dla dziecka), co porządkuje codzienne funkcje i dyskretnie oddziela strefę dzienną od reszty.
Zewnętrznym atutem jest balkon o 4,71 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny lub mały zestaw wypoczynkowy; wyjście z części dziennej sprzyja naturalnemu przedłużeniu strefy relaksu na świeże powietrze.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dużym miejscu. Dzięki temu domownicy spędzają więcej czasu razem, łatwiej organizują spotkania, a każda czynność dzieje się w zasięgu wzroku i rozmowy. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskuje się lepszą cyrkulację światła, mniej ścian, szybszy dostęp do stołu oraz dynamiczną, wielozadaniową przestrzeń życia rodzinnego.
- Dodatkowe WC o 2,46 m² znacząco podnosi komfort na co dzień i podczas wizyt gości. Pozwala równolegle korzystać z łazienki i toalety, skracając kolejki o poranku i wieczorem. Dzięki temu domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a strefa kąpielowa w łazience pozostaje niezależna od potrzeb sanitarnych.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,58 m² ułatwia wygodne ustawienie wanny, pralki i długiego blatu, pozostawiając swobodę ruchu. Można bez trudu dodać półki nad blatem czy kosze na bieliznę, a przygotowanie do wyjścia kilku osób naraz staje się sprawniejsze. Taka wielkość sprzyja też cichej pracy pralki, oddalonej od strefy wypoczynku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,71 m² rozszerza codzienną część dzienną na zewnątrz. Latem można przenieść posiłki do stołu balkonowego, a w ciągu dnia szybko przewietrzyć kuchnię. Bezpośredni dostęp zachęca do częstszego korzystania z otwartej przestrzeni, co poprawia komfort życia i odpoczynku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej oszczędza kroki w ciągu dnia i przy nocnych wizytach. Goście korzystają z zaplecza tuż przy części dziennej, a domownicy zyskują szybki dostęp z sypialni. To ważne dla wygody całego mieszkania, bo skraca drogi komunikacyjne i porządkuje codzienne rytuały.
- Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój – rodzice mają blisko do dziecka, łatwiej reagują na potrzeby w nocy i rano. Jednocześnie bliskość sypialni upraszcza poranne przygotowania, ograniczając przemieszczanie się po części dziennej. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cichsza o wczesnych porach.
- Lokalizacja sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja budowaniu relacji i poczuciu bliskości. Krótsza droga do rodziców ułatwia naukę samodzielności przy jednoczesnym poczuciu bezpieczeństwa. Pozostałe pokoje zachowują spokój, bo ruch poranny i wieczorny koncentruje się w jednym, sypialnianym skrzydle, z dala od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie obu części. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a brak drzwi ogranicza barierę akustyczno‑wizualną, dzięki czemu goście czują się od progu zaproszeni do strefy dziennej. Jednocześnie kuchnia pozostaje na tyle cofnięta, by nie dominować widokiem z wejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodny układ z dużą częścią dzienną, dodatkowym WC i funkcjonalną łazienką. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i doceniają balkon oraz wygodną komunikację.
