3-pokojowe nowe mieszkanie numer 193 — Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 3. piętro, 59,06 m². Jasny salon z wyjściem na balkon, dwa sanitariaty, bardzo duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktowe WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,14 m²) jako jedna, funkcjonalna strefa sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i efektywnemu wykorzystaniu metrażu – bez ścian i dodatkowych drzwi zostaje więcej miejsca na wygodną sofę, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełnowymiarowy zestaw AGD. Zintegrowanie gotowania, jadalni i relaksu pozwala doglądać dzieci, swobodnie przyjmować gości i cieszyć się światłem z okien na półudniowy‑wschód, które doświetla całe dzienne wnętrze.
-
Dodatkowe WC (1,51 m²) to ogromny komfort w mieszkaniu tej wielkości: goście skorzystają z toalety tuż przy wejściu, bez wchodzenia w prywatną strefę sypialni, a rano domownicy unikną kolejek do łazienki. Mimo skromnej wielkości mieści wiszącą miskę oraz umywalkę, co czyni z niego praktyczne zaplecze higieniczne wspierające codzienny rytm rodziny i odciążające główną część kąpielową.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,62 m²) tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy na zewnątrz: poranna kawa, szybkie wietrzenie i posiłek pod chmurką są dosłownie na wyciągnięcie ręki. Jedno, wygodne wejście z salonu upraszcza aranżację, ułatwia serwowanie potraw i daje możliwość łatwej wentylacji całej części dziennej bez przeciągów w sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,79 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp w ciągu dnia: łatwiej ogarnąć porządek po gotowaniu, umyć ręce dzieciom czy przygotować kąpiel bez długich przejść. Zamontowana wanna, pralka, umywalka i toaleta tworzą pełną strefę kąpielową, której bliskość upraszcza funkcjonowanie całej części dziennej i skraca codzienne trasy domowników.
-
Sąsiedztwo łazienki (4,79 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i nocnych rytuałów – od kojącej kąpieli po szybkie nocne wyjście bez budzenia reszty domowników. Krótki dystans to mniejsze hałasy w korytarzu i większa intymność tej sypialni, a tym samym wyższy komfort odpoczynku w pozostałej części mieszkania.
-
Kompaktowe WC (1,51 m²) tuż obok sypialni dla dziecka to praktyczne rozwiązanie na nocne pobudki i poranne szykowanie się do szkoły, bez zajmowania głównej łazienki. Dzięki temu najważniejsza strefa kąpielowa pozostaje wolna dla reszty domowników, co ogranicza spiętrzenia w godzinach szczytu i poprawia płynność porannych oraz wieczornych czynności.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, zapewnia poczucie bezpieczeństwa i skraca drogę w nocy. Obie sypialnie z oknami na północny‑zachód zyskują łagodne światło popołudniowe i mniejsze nagrzewanie, co sprzyja odpoczynkowi; takie skupienie strefy nocnej z dala od dziennej części poprawia ogólny komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka o wielkości pozwalającej zmieścić łóżko, biurko i szafę, położona obok sypialni małżeńskiej, może pełnić także rolę domowego gabinetu lub pokoju gościnnego. Bliskość do pokoju rodziców ułatwia współpracę przy nauce i opiekę, a jednocześnie pozostawia dzienną część z salonem jako niezależną strefę życia towarzyskiego i relaksu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,92 m²) poprawia komunikację: łatwiej wnieść zakupy, wpuścić światło dzienne do korytarza i poruszać się nawet z wózkiem. Bardzo duży jak na ten metraż mieszkania korytarz z szafą przy wejściu oraz bliskie WC tworzą wygodny przedsionek dla gości i domowników, który porządkuje ruch i sprzyja codziennym czynnościom.
-
Sypialnia małżeńska (z łóżkiem podwójnym i szafkami nocnymi) oraz sypialnia dla dziecka (z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą) mają okna na północny‑zachód, co daje chłodniejsze, spokojniejsze warunki snu. Taki układ świetlny kontrastuje z jaśniejszym, półudniowo‑wschodnim salonem, naturalnie dzieląc mieszkanie na część sprzyjającą pracy i wypoczynkowi w dzień oraz wyciszoną strefę nocną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon, dwa sanitariaty i wygodny korytarz przy wejściu. Spodoba się także osobom pracującym z domu, bo dodatkowy pokój obok sypialni rodziców łatwo przekształcić w cichy gabinet.
