3 pokoje, nowe mieszkanie numer 126 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 7. piętro (ostatnie), 63,47 m² – jasna strefa dzienna z loggią i dodatkowym WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,57 m² spina w jedną wygodną strefę wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu cała rodzina i goście pozostają w kontakcie, bez konieczności przemieszczania się między trzema osobnymi pokojami. Czteroosobowa sofa narożna, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny ze standardowymi urządzeniami 60×60 oraz stół na sześć krzeseł mieszczą się swobodnie, a światło z okien od półudniowego‑zachodu buduje przyjemny klimat popołudni i wieczorów.
-
WC 1,65 m² to duży komfort w mieszkaniu trzypokojowym: poranki i wieczory przebiegają bez kolejek, goście nie zajmują głównej łazienki, a dziecko ma najbliżej w nocy. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wiszącą toaletę i umywalkę, a położenie tuż obok korytarza wejściowego sprawia, że można skorzystać zaraz po powrocie do domu lub przed wyjściem.
-
Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,57 m²) to ponadprzeciętny atut w tej klasie metrażu: jest miejsce na pełnowymiarową zabudowę kuchenną z blatem o długości około 160 cm, płytę i zmywarkę 60, lodówkę 60, a jednocześnie strefa jadalni z dużym stołem 200×90 nie koliduje z częścią wypoczynkową. Układ zapewnia wygodne ciągi komunikacyjne, ekspozycję półudniowo‑zachodnią i ciszę od góry dzięki ostatniemu piętru.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,83 m² podnosi codzienny komfort: nawet niewielka przestrzeń na świeżym powietrzu służy porannej kawie, uprawie ziół czy szybkiemu przewietrzeniu po gotowaniu. Wejście na loggię jest wyłącznie z pokoju dziennego, co sprzyja bezpieczeństwu i buduje naturalne przedłużenie strefy relaksu w stronę słońca z półudniowo‑zachodniej strony.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania: goście skorzystają z wanny 170×75 i umywalki bez wchodzenia w głąb części nocnej, a domownicy z sypialni mają najkrótszą drogę nocą. Centralne usytuowanie z pralką 60×60 ogranicza chodzenie z rzeczami i porządkuje ruch w pozostałych pomieszczeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo WC (tuż obok sypialni dla dziecka) to duża wygoda dla najmłodszych – krótka trasa w nocy, szybkie przygotowanie do szkoły i mniejsze obciążenie głównej łazienki podczas kąpieli. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna na dłuższe czynności pielęgnacyjne, a codzienna logistyka całej rodziny staje się płynniejsza.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie kontroli i spokoju rodziców – szczególnie przy małych dzieciach. Obie sypialnie z oknami na północny‑wschód dają łagodne poranne światło i naturalne wyciszenie względem aktywnej strefy dziennej, co poprawia jakość snu i organizację poranków.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja różnym scenariuszom życia: na 10,27 m² wygodnie zmieszczą się łóżko, szafa 146×60 i biurko 120×60, a w przyszłości pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. Lokalizacja między WC a częścią nocną ułatwia samodzielność dziecka, a reszta mieszkania zachowuje komfort i porządek funkcji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,06 m² poprawia wygodę poruszania się, doświetla hol światłem z południowego‑zachodu i ułatwia wietrzenie. Z holu prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, a jego wielkość pozwala ustawić szafę 110×66 oraz swobodnie przejść z zakupami czy wózkiem bez zawężeń komunikacyjnych.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub parze, która ceni jasną strefę dzienną, wygodę dodatkowego WC i bliskość sypialni. Spodoba się też osobom pracującym z domu, które wykorzystają dodatkowy pokój jako gabinet i docenią ciszę ostatniego piętra oraz słoneczną loggię.
