3‑pokojowe mieszkanie numer 205 — nowy lokal, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 7. (ostatnie) piętro, 59,70 m², balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktowe WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,40 m²) to dzienna strefa życia z oknami na półudniowy‑wschód i wyjściem na balkon. W części wypoczynkowej mieści się sofa trzyosobowa około 235 cm oraz stolik kawowy około 100×55 cm, a w kuchni pełny zestaw: płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, jednokomorowy zlew oraz dwa blaty robocze (około 120 i 105 cm). W jadalni ustawiono stół około 131×90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony.
Sypialnia małżeńska (11,05 m²) z ekspozycją na północny‑zachód mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×40 cm oraz szafę o szerokości około 160 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki skraca codzienne trasy i ułatwia nocną opiekę czy szybkie poranne przygotowania.
Sypialnia dla dziecka (10,03 m²), również z oknami na północny‑zachód, oferuje łóżko 90×200 cm, szafę około 140 cm oraz biurko około 120×65 cm. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i przy WC zapewnia bliskość opieki oraz szybki dostęp do sanitariatów. Ze względu na metraż i położenie z dala od strefy dziennej, pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo pokój hobby.
Łazienka (4,79 m²) mieści wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz umywalkę około 45×60 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską poprawia wygodę domowników i gości.
Kompaktowe WC (1,51 m²) – mimo niewielkiego metrażu – oferuje wiszącą toaletę i małą umywalkę około 30×40 cm. Położenie obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne korzystanie i odciąża łazienkę w godzinach szczytu.
Bardzo duży korytarz wejściowy (9,92 m²) pełni rolę centralnego węzła. Po wejściu z klatki schodowej trafia się wprost do korytarza (obok WC), z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Zmieści się tu również szafa około 110×66 cm.
Balkon (4,62 m²) dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to jedyne wejście. Wielkość sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu i relaksowi; południowo‑wschodnie słońce daje przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa integruje życie domowe: gotowanie, jedzenie i odpoczynek dzieją się w jednym, jasno doświetlonym wnętrzu z wyjściem na balkon. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami oszczędza się metraż na ścianach i komunikacji, łatwiej też utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi podczas przygotowywania posiłków.
-
Dodatkowe WC tuż przy wejściu znacząco podnosi komfort poranny i wieczorny. Goście korzystają z niego bez wchodzenia do strefy prywatnej, a domownicy mają alternatywę, gdy łazienka jest zajęta. To realna oszczędność czasu i większa swoboda korzystania z części sanitarnej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje naturalne przedłużenie dziennej strefy – można przenieść część jadalni na zewnątrz, szybciej przewietrzyć kuchnię oraz cieszyć się południowo‑wschodnim światłem. To poprawia mikroklimat wnętrza i jakość codziennego odpoczynku.
- Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie podczas spotkań towarzyskich, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca poranne rytuały. Dzięki temu reszta mieszkania funkcjonuje płynniej, bo ruch sanitarny rozkłada się równomiernie i nie wymaga długich przejść.
-
WC tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda przy nocnych pobudkach i szybkie mycie rąk po zabawie. Jednocześnie odciąża łazienkę w godzinach porannych, co zmniejsza kolejki i ułatwia domownikom punktualny start dnia.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka ułatwia opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym. Dla dorosłych to krótsza droga do zareagowania w nocy, a dla całego mieszkania – spokojniejsza organizacja wieczoru bez zbędnego przemieszczania się.
- Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej sprzyja wspólnym porannym przygotowaniom i buduje wygodny mikro‑układ nocny, oddzielony od gwaru dziennej strefy. To równowaga między prywatnością a czułym nadzorem nad dzieckiem, ważna w codziennej rutynie.
- Otwarte przejście szerokości około 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się, doświetla hol światłem z salonu i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. W codziennym życiu skraca też trasy z wejścia do stołu czy kuchni.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch sanitariatów i jasną dzienną strefę z wyjściem na balkon. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i komfortowego układu na ostatnim piętrze.
