3‑pokojowe mieszkanie numer 200 – nowe, balkon, piąte piętro, 55,30 m², Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia.
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,30 m² oznacza trzy pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę i czytelny korytarz wejściowy z miejscem na dwie szafy, przy ograniczonych metrach na komunikację. Mniejszy metraż w stosunku do liczby pokoi to realnie niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (media, sprzątanie) oraz mniejsza skala wydatków na wyposażenie, przy zachowaniu komfortu codziennego życia rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,46 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnej przestrzeni. Dzięki temu domownicy mają stały kontakt – osoba gotująca przy pełnym zestawie AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) rozmawia z bliskimi na trzyosobowej sofie i przy stole dla czterech osób, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza koszty i zyskuje miejsce na funkcjonalne ustawienie mebli. Okna na półudniowy-wschód zapewniają przyjemne, poranne światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,62 m²) rozszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny i wietrzenie po gotowaniu, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Jedyne wejście na balkon prowadzi z salonu, co ułatwia kontrolę bezpieczeństwa dzieci i gości, a ekspozycja na półudniowy-wschód zapewnia słońce od rana do wczesnego popołudnia – idealne do pracy lub relaksu na świeżym powietrzu.
-
W aneksie kuchennym zastosowano duży blat roboczy o łącznej długości 260 cm (odcinek dłuższy i krótszy), co pozwala wygodnie przygotować posiłki, odłożyć zakupy i jednocześnie serwować potrawy. Taka długość ułatwia ergonomiczny podział stref: gotowania, krojenia i wydawania dań przy stole, a pełnowymiarowy zestaw AGD 60 cm i zlew jednokomorowy tworzą praktyczny ciąg kuchenny, który bez problemu obsłuży codzienne potrzeby rodziny.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannych i wieczornych rytuałów – łatwiej przygotować się do pracy, nie budząc domowników. W łazience mieści się wanna, pralka, wisząca toaleta i wygodna umywalka, a umiejscowienie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej wprost z wejścia, bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia codzienną wygodę całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja rodzinnemu rytmowi dnia: rodzice są blisko w nocy i mogą szybko zareagować, a rano łatwiej zsynchronizować pobudki i szykowanie się. Jednoczesna bliskość do łazienki skraca poranne kolejki, a okna obu pokoi na półudniowy-wschód gwarantują łagodne światło do porannego wstawania i popołudniowego odpoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka (9,67 m²) obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a starszakowi wygodę nauki przy biurku, z szybkim dostępem do rodziców. Przy takim metrażu bez trudu mieszczą się łóżko, duża szafa i biurko, a po zmianie etapów życia pokój świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet lub pokój gościnny – blisko salonu z aneksem i jednocześnie przy strefie nocnej.
-
Otwarte przejście szerokości 0,98 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; szybka bliskość łazienki przy wejściu świetnie sprawdza się po spacerze czy treningu, zanim przejdziemy do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę codziennych rytuałów, bliskość pokoi i światło półudniowo‑wschodnie. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo albo inwestorów szukających ustawnego układu pod wynajem na Mokotowie.
