2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 8 — Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, parter, 54,47 m², z ogromną kuchnią z jadalnią i bardzo dużym ogródkiem.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego, kuchni z jadalnią, salonu, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz bardzo dużego ogródka.
Korytarz wejściowy. Ogromny jak na ten metraż, 9,84 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok znajduje się kuchnia z jadalnią. Proponowana aranżacja obejmuje pojemną szafę o gabarytach ok. 212×66 cm. Z tego korytarza jest wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu 14,96 m², kuchni z jadalnią 13,29 m², sypialni małżeńskiej 11,73 m² i łazienki 4,65 m², co ułatwia codzienną komunikację.
Kuchnia z jadalnią. Ogromna jak na mieszkanie dwupokojowe, 13,29 m². Część kuchenna mieści pełny zestaw: płytę czteropalnikową 60×60, zmywarkę 60×60, lodówkę 60×60, zlew jednokomorowy 60×60 bez ociekacza oraz dwa blaty robocze o łącznej długości 255 cm (145 i 110 cm). W części jadalnej zaplanowano stół ok. 200×90 cm z sześcioma krzesłami. Z tej przestrzeni jest bezpośrednie wejście do salonu.
Salon. Kompaktowy, 14,96 m², łączy mimo niewielkiej powierzchni funkcję wypoczynku. Proponowana aranżacja: sofa jednoosobowa ok. 100×95 cm (siedzisko ok. 80×70), sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70) oraz stolik kawowy ok. 90×55 cm. Okna wychodzą na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, co sprzyja przyjemnemu światłu popołudniami. Z salonu prowadzi wyjście do ogródka, a także szerokie, otwarte przejście do kuchni z jadalnią oraz wygodne przejście do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska. Ustawna, 11,73 m², umiejscowiona obok salonu i łazienki, co zapewnia wygodę wieczorem i rano. W aranżacji przewidziano łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 194×66 cm. Okna skierowane są na północny‑zachód i zachód. Bliskość do strefy dziennej ułatwia funkcjonowanie, a sąsiedztwo łazienki zapewnia komfort nocny.
Łazienka. 4,65 m², wyposażona w wannę ok. 170×75 cm, pralkę ok. 60×60, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Położona obok sypialni małżeńskiej, co skraca dystans w nocy i przy porannych przygotowaniach, a jednocześnie pozostaje blisko części dziennej, dzięki czemu goście korzystają z niej bez ingerowania w strefę prywatną.
Ogródek. Bardzo duży jak na mieszkanie dwupokojowe, 52,27 m². Wejście wyłącznie z salonu 14,96 m². To idealna przestrzeń na leżaki, warzywnik, rowerową strefę serwisową czy spokojny kącik kawowy; zapewnia więcej światła i naturalny „oddech” dla części dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 13,29 m². Wyodrębnienie funkcji gotowania i jedzenia od salonu ogranicza rozchodzenie się zapachów i dźwięków, pozwalając utrzymać część wypoczynkową w czystości i porządku. Ułatwia też organizację spotkań: gospodarze mogą przygotowywać posiłki, a goście swobodnie rozmawiać przy stole, nie zajmując sof w salonie.
-
Duża skala kuchni z jadalnią 13,29 m². Taka wielkość w mieszkaniu dwupokojowym to rzadkość, dająca komfort wspólnego gotowania, biesiadowania przy stole na sześć krzeseł i wygodnej pracy zdalnej. Spokojnie zmieści się tu wysokie krzesło dla dziecka, wózek lub wózek zakupowy, a szerokie przejścia sprzyjają bezkolizyjnej komunikacji domowników.
-
Wyjście z salonu na ogród 52,27 m². Drzwi na zewnątrz dają możliwość naturalnego przedłużenia strefy dziennej o zieloną część rekreacyjną, idealną na poranną kawę, lekturę czy popołudniowe spotkania. To także świetne miejsce dla dzieci i zwierząt, a dodatkowo ułatwia wietrzenie oraz wniesienie mebli ogrodowych bez przechodzenia przez cały dom.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w kuchni z jadalnią. Tak rozbudowana przestrzeń robocza pozwala wyraźnie rozdzielić strefy przygotowywania i serwowania posiłków, wygodnie ustawić małe AGD i pracować we dwoje bez ścisku. Więcej miejsca na rozłożenie produktów i akcesoriów oznacza szybsze gotowanie, łatwiejsze utrzymanie czystości oraz bezpieczniejszą organizację pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa prywatność i skraca czas porannych rytuałów. Goście mają krótki, oczywisty dostęp korytarzem, dzięki czemu strefa prywatna pozostaje nienaruszona, a codzienny ruch domowników jest lepiej uporządkowany.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z kuchni z jadalnią. Serwowanie posiłków i odkładanie naczyń staje się szybsze, a domowe życie toczy się naturalnym rytmem bez obiegania przez korytarz. Gospodarz gotujący w kuchni utrzymuje kontakt z osobami odpoczywającymi w salonie, co sprzyja integracji i wygodnemu nadzorowi dzieci bawiących się w części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,51 m między salonem a kuchnią z jadalnią. Taka szerokość poprawia przepływ światła, ułatwia przemieszczanie większych mebli, a także umożliwia elastyczne ustawienie stołu i sof. W razie potrzeby można częściowo wydzielić strefy lekką zasłoną lub ażurową ścianką, zachowując wygodne dojście z obu stron.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem a korytarzem wejściowym. Szerszy niż standardowy trakt skraca drogę do drzwi, usprawnia witanie gości i wynoszenie rzeczy na zewnątrz, a także poprawia cyrkulację powietrza. Podczas spotkań domowych ludzie nie tłoczą się w jednym miejscu, lecz swobodniej krążą między strefą dzienną a wejściem.
-
Szerokie otwarte przejście 1,22 m między kuchnią z jadalnią a korytarzem wejściowym. Wnoszenie zakupów prosto z drzwi do kuchni zajmuje mniej czasu i nie zakłóca odpoczynku w salonie. Równoległe trakty komunikacyjne zmniejszają ryzyko kolizji, a domownicy mogą poruszać się niezależnie między strefą wejściową, kuchenną i sypialnianą.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodną kuchnię do gotowania i biesiadowania oraz zielone miejsce do wypoczynku. Docenią je także osoby pracujące z domu i właściciele czworonogów, dla których duży ogródek i czytelny układ dzienny będą realnym atutem codziennego życia.
