2 pokoje – nowe mieszkanie numer 220, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 4. piętro, 41,85 m² – balkon, jasna ekspozycja półudniowy-wschód, szerokie przejście 1,23 m, duży blat 220 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,63 m²), sypialnię małżeńską (10,41 m²), łazienkę (4,46 m²), korytarz wejściowy (5,35 m²) oraz balkon (3,81 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,63 m²)
Funkcje w tym wnętrzu są zgrane: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą o kompaktowych wymiarach (ok. 100×165 cm, dwa siedziska), stolikiem kawowym (ok. 95×55 cm), część kuchenna z pełnym zestawem AGD (płyta czteropolowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy) i długim blatem roboczym 220×60 cm, a także część jadalniana ze stołem o formacie około 131×90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna skierowane na półudniowy-wschód zapewniają przyjemne światło poranne i południowe. Z salonu jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście (1,23 m) do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska (10,41 m²)
Wnętrze mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm, po bokach dwie szafki nocne (ok. 45×40 cm) oraz szafę (ok. 172×66 cm). Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience skraca poranne i wieczorne czynności oraz ułatwia odpoczynek w ciszy po zamknięciu drzwi. Okna z tą samą ekspozycją półudniowy-wschód gwarantują łagodne, naturalne doświetlenie.
Łazienka (4,46 m²)
Zaprojektowana komfortowo: wanna około 170×75 cm do relaksu, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm oraz umywalka około 45×60 cm. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej oznacza krótki dystans nocą i rano; wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać bez wchodzenia w strefę prywatną.
Korytarz wejściowy (5,35 m²)
Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka (4,46 m²). Korytarz mieści szafę około 132×70 cm na rzeczy codzienne. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Przejście 1,23 m do salonu zapewnia wygodny, czytelny ruch domowników.
Balkon (3,81 m²)
Zewnętrzna strefa relaksu dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wystarczający, by ustawić niewielki stolik i dwa krzesła; idealny na poranną kawę lub zioła kuchenne. Wyjście z części dziennej to atut: łatwo rozszerzyć aktywności dzienne na świeże powietrze, wietrzyć wnętrze i korzystać z ekspozycji półudniowy-wschód.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennym rytuałom: gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W mieszkaniu dwupokojowym rezygnacja z podziału na trzy oddzielne pokoje ogranicza nadmiar ścian i drzwi, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje wygodna, elastyczna i bardziej towarzyska.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że strefa dzienna „oddycha” i zyskuje naturalne przedłużenie na zewnątrz. To świetne miejsce na posiłek pod chmurką, szybkie wietrzenie po gotowaniu i chwilę relaksu w słońcu wynikającym z ekspozycji półudniowy-wschód, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- Długi blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną przestrzeń do krojenia, serwowania, ustawienia drobnych urządzeń oraz wspólnego gotowania. W mieszkaniu o tej wielkości tak obszerny fragment roboczy realnie przyspiesza pracę, utrzymuje porządek na stole i ułatwia organizację posiłków dla kilku osób.
- Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej to komfort codzienny: szybki dostęp nocą, sprawne przygotowania rano i mniej zbędnych przebieżek po mieszkaniu. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania strefy nocnej, co poprawia wygodę użytkowania części dziennej i poczucie prywatności domowników.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i czyni wejście bardziej gościnnym. Wnosi swobodę ruchu przy wniesieniu zakupów czy większych przedmiotów, a także pozwala na łatwe wizualne „zaproszenie” gości od progu do strefy dziennej, bez ciasnych zwężeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, wygodną kuchnię i możliwość wyjścia na balkon prosto z salonu. Sprawdzi się także dla osoby pracującej z domu, potrzebującej spokojnej sypialni obok łazienki i czytelnego układu komunikacji.
