3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 164, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 1. piętro, 54,28 m² – jasny salon z aneksem, balkon i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 54,28 m² na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,28 m² w trzypokojowym mieszkaniu oznacza więcej pokoi przy niższych kosztach zakupu i utrzymania: mniejsze rachunki za energię, niższy czynsz i tańsze remonty. Centralny korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, dzięki czemu nikt nie przechodzi przez cudzy pokój. Wejście z klatki od razu do korytarza, tuż obok łazienki, ułatwia codzienną organizację i wizyty gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co przy tym metrażu oszczędza cenne metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zajęłyby dodatkowe pomieszczenia. Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kompletny aneks z płytą, zmywarką, lodówką oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób integrują życie domowe, ułatwiają kontakt z dziećmi i sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu przy półudniowo‑wschodnich oknach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 3,73 m² to duży atut: drzwi balkonowe wnoszą więcej światła i świeżego powietrza do strefy gotowania i odpoczynku, a poranna ekspozycja półudniowo‑wschodnia pozwala cieszyć się kawą w słońcu bez popołudniowego przegrzewania. Jedyny dostęp na balkon właśnie z salonu zapewnia ciszę w sypialniach, a wygodne przewietrzanie poprawia komfort codziennego korzystania z części dziennej.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort pracy dwóm osobom jednocześnie, wygodę przygotowywania posiłków i miejsce na niezbędne małe urządzenia. Zlew jednokomorowy bez ociekacza dodatkowo powiększa przestrzeń roboczą, a ciąg kuchenny obok stołu pozwala łatwo serwować dania i utrzymać porządek w części jadalnianej. To praktyczne rozwiązanie szczególnie cenne w mieszkaniu o takim metrażu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn: krótsza droga, mniej hałasu i szybsze szykowanie się do pracy. Jednocześnie łazienka położona przy korytarzu wejściowym nie zakłóca spokoju w części dziennej i jest łatwo dostępna dla domowników wracających do domu oraz dla gości, co przekłada się na większy komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka to spokój rodziców i bezpieczeństwo najmłodszych: łatwy kontakt w nocy, szybka reakcja przy chorobie i wygodna wieczorna opieka. Obie sypialnie z oknami na półudniowy‑wschód sprzyjają regularnemu rytmowi dnia, a skupienie strefy nocnej w jednej części mieszkania pozwala reszcie domowników swobodnie korzystać z salonu bez zakłócania snu.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej, a także blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, daje elastyczność: to wygodny pokój dla malucha, ale równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce do nauki z biurkiem i szafą. Taka lokalizacja ułatwia opiekę w dzień i w nocy, jednocześnie ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną, co poprawia komfort pozostałych domowników.
-
Otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi mieszkania do części dziennej, ułatwiając wejście z zakupami i codzienny ruch domowników. Szerokie światło przejścia sprzyja przenikaniu naturalnego oświetlenia, poprawia cyrkulację powietrza i daje wrażenie większej swobody, a jednocześnie pozwala od razu powitać gości bez gubienia kontaktu wzrokowego z osobami przebywającymi w salonie.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodną strefę dzienną z balkonem i bliskość sypialni oraz łazienki. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który doceni osobny pokój na gabinet, jasny salon z aneksem oraz rozsądne koszty utrzymania.
