2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 16 — Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, piętro 1, 54,53 m² — osobna kuchnia z jadalnią, duża loggia, szerokie przejścia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon 14,96 m² z wyjściem na loggię 5,87 m², kuchnię z jadalnią 13,29 m², sypialnię małżeńską 11,73 m², łazienkę 4,71 m² oraz korytarz wejściowy 9,84 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 13,29 m². Wyodrębnienie gotowania i jedzenia w dedykowanym pomieszczeniu ogranicza rozchodzenie się zapachów do salonu i sypialni, zapewnia ciszę w części wypoczynkowej oraz pozwala utrzymać porządek na sofie i stoliku kawowym. Bliskość wejścia przez korytarz wejściowy ułatwia szybkie odłożenie zakupów i sprawne serwowanie posiłków bez krążenia przez inne pokoje.
-
Ogromna jak na dwupokojowe mieszkanie wielkość kuchni z jadalnią. Metraż 13,29 m² mieści pełny zestaw urządzeń (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew) oraz duży stół 200×90 cm z sześcioma krzesłami, dzięki czemu wygodnie ugoszczisz rodzinę i przyjaciół. Pozostaje miejsce na swobodne poruszanie się, ustawienie wysokich szafek i dodatków oraz komfortowe przygotowanie i celebrowanie posiłków.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm. Dwa odcinki robocze dają dużo miejsca na krojenie, pieczenie i odkładanie naczyń obok płyty, zlewu i zmywarki, co przyspiesza pracę w kuchni. Jednocześnie pozwalają postawić ekspres, czajnik i robot bez zabierania przestrzeni do gotowania, a dzieciom rozłożyć kredki lub zeszyt obok rodzica przygotowującego obiad.
-
Wyjście z salonu na dużą loggię 5,87 m². Dostęp bezpośrednio z części dziennej tworzy drugi, półotwarty pokój letni idealny na kawę, lekturę lub miniogródek. Ekspozycja salonu na północny‑zachód i półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne światło popołudniowe, a przeszklenie poprawia doświetlenie i wietrzenie całego pokoju. To świetne miejsce, by odsunąć stolik kawowy i zyskać plener dla spotkań.
-
Duża jak na dwupokojowe mieszkanie łazienka 4,71 m². Mieści pełnowymiarową wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę, zostawiając miejsce na kosze, półki i bezkolizyjne mijanie się domowników. Dzięki tej skali poranne i wieczorne rytuały odbywają się w komforcie, a akcesoria łazienkowe mają swoje miejsce, co ułatwia utrzymanie ładu w całym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą podnosi wygodę i dyskrecję, a poranne szykowanie nie zaburza rytmu w salonie ani kuchni z jadalnią. Okna sypialni na północny‑zachód i zachód sprzyjają spokojnemu odpoczynkowi, a szybki dostęp do wanny i umywalki skraca czas przygotowań, co odciąża ruch w pozostałych pomieszczeniach.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z kuchni z jadalnią. Podawanie przekąsek i napojów odbywa się naturalnym, krótkim traktem, bez przenoszenia tac przez korytarz wejściowy. Gospodarz ma stały kontakt z gośćmi lub dziećmi bawiącymi się na sofie jednoosobowej i dwuosobowej przy stoliku kawowym, a jednocześnie może zamknąć drzwi wejściowe i zachować porządek w części reprezentacyjnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,53 m między salonem a kuchnią z jadalnią. Taka szerokość ułatwia komunikację przy większej liczbie osób, poprawia cyrkulację powietrza i przenikanie światła między oknami o dwóch kierunkach. Daje też swobodę w ustawianiu stołu, sof i regałów, pozwalając kreować jedną dużą strefę dzienną lub dwie bardziej kameralne, zależnie od potrzeb.
-
Szerokie przejścia do korytarza wejściowego: 1,20 m z salonu oraz 1,23 m z kuchni z jadalnią. Ułatwiają wnoszenie większych mebli, wózka dziecięcego i zakupów, tworzą czytelny ruch domowników między wszystkimi pokojami oraz pomagają w przewietrzaniu. Dzięki nim widok z drzwi wejściowych prowadzi w stronę okien i loggii, co wzmacnia odczucie ładu oraz wygody codziennego funkcjonowania.
-
Ogromny korytarz wejściowy 9,84 m² z szafą 210×66 cm i wejściami do wszystkich pomieszczeń. To komfortowa strefa powitalna z miejscem na siedzisko i wieszaki, pełniąca rolę bufora akustycznego i zapewniająca prywatność w sypialni oraz łazience. Wejście do mieszkania prowadzi prosto tutaj, a bliskość kuchni z jadalnią pozwala natychmiast odłożyć torby z zakupami i przejść do gotowania.
To mieszkanie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną jadalnię, funkcjonalną kuchnię i słoneczny dzienny rytm z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących wyraźnych stref i świetnej komunikacji między pomieszczeniami.
