2‑pokojowy nowy lokal numer 127 — Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 7. piętro, 41,46 m² — ostatnie piętro, loggia z dwoma wyjściami, słoneczne ekspozycje.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,84 m², sypialnię małżeńską 11,87 m², łazienkę 4,94 m², korytarz wejściowy 5,81 m² oraz loggię 3,51 m². Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,81 m², a tuż obok znajduje się łazienka 4,94 m²; całość usytuowana jest na 7., ostatnim piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,84 m² to serce strefy dziennej, łączący funkcje wypoczynku (mieści się kompaktowa, dwuosobowa sofa oraz stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma odcinkami blatu) oraz spożywania posiłków (stół około 131×90 cm z czterema krzesłami). Okna skierowane są na południowy‑zachód, a z pokoju prowadzi wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska 11,87 m² mieści wygodne łóżko 200×160 cm, dwie szafki nocne po bokach oraz szafę. Leży obok salonu z aneksem oraz tuż przy łazience, co skraca codzienne trasy poranne i wieczorne. Ma okna na południowy‑zachód i zachód oraz drugie wyjście na loggię, zapewniając prywatny kontakt z zewnętrzem.
Łazienka 4,94 m², duża jak na metraż tego mieszkania, oferuje wygodną wannę 170×75 cm, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę z blatem. Położenie obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę nocnych i porannych rutyn, a metraż ułatwia swobodną aranżację.
Korytarz wejściowy 5,81 m² z miejscem na szafę około 100×66 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się wygodne, otwarte przejście o szerokości 0,99 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie tej strefy.
Loggia 3,51 m² to kameralna strefa relaksu na świeżym powietrzu. Wejście na nią jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa funkcjonalność i elastyczność korzystania, a ekspozycja południowo‑zachodnia sprzyja przyjemnemu światłu popołudniami.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólne wnętrze, w którym salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jadalnię, daje więcej światła, lepszą integrację domowników i gości oraz wygodniejszą komunikację niż trzy osobne pokoje. Sofa z kawowym stolikiem, stół dla czterech osób i pełny zestaw AGD działają tu jako spójna, dzienna całość bez zbędnych podziałów.
- Rozmiar łazienki 4,94 m² to realny komfort: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodną strefę przy umywalce, zapewniając swobodę korzystania dwóm osobom naraz. Dodatkowe miejsce na szafkę i lustro poprawia ergonomię i ułatwia utrzymanie porządku na co dzień.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,51 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, rośliny lub krótki odpoczynek. Sprzyja też wentylacji i doświetleniu, a położenie na ostatnim piętrze zapewnia przyjemniejsze widoki.
- Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,51 m² daje prywatny dostęp na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne do wieczornego relaksu, porannego wietrzenia pościeli oraz dyskretnego korzystania, gdy w salonie ktoś pracuje lub przyjmuje gości.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,94 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne trasy i podnosi komfort odpoczynku. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki z korytarza, co ogranicza ruch przez strefę prywatną i poprawia wygodę w pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania.
- Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia poruszanie się, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i doświetla hall światłem z południowo‑zachodnich okien. Brak drzwi redukuje barierę w codziennym użytkowaniu i zwiększa wygodę obu stref.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących słoneczne ekspozycje, wygodę dużej łazienki i kontakt z zewnętrzem dzięki loggii dostępnej z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także dla osoby pracującej z domu, która potrzebuje jasnej części dziennej i spokojnej sypialni obok łazienki.
