3-pokojowy nowy lokal numer 99 — Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 7. piętro (ostatnie), 58,00 m² — loggia, dwustronna ekspozycja, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, co względem trzech osobnych pomieszczeń daje lepszy obieg światła, więcej miejsca do codziennych aktywności i wygodną komunikację. Sofa dwuosobowa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnym chwilom, a okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają słoneczny dzień od poranka do wieczoru.
-
WC o niewielkiej powierzchni, lecz z pełnym wyposażeniem (wisząca misa oraz umywalka), podnosi komfort życia domowników i gości. Dzięki drugiej toalecie poranne szczyty przebiegają sprawniej, a łazienka pozostaje dostępna do kąpieli czy prania. Lokalizacja blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza ruch do strefy nocnej.
-
Sypialnia małżeńska o wygodnej wielkości mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, pozostawiając wygodny obieg i miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Okna na półudniowy‑zachód dają kojące, popołudniowe światło, a ustawność sprzyja aranżacji z miękką strefą wypoczynku i spokojnym, intymnym charakterem pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To atut przy porannej kawie, przewietrzaniu czy pracy przy laptopie, szczególnie na ostatnim piętrze, gdzie zyskuje się lepszy widok i prywatność. Wejście na loggię znajduje się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje korzystanie z tej przestrzeni.
-
Duży, dwuczęściowy blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 270 cm zapewnia wygodną strefę przygotowywania posiłków i miejsce na małe AGD. Obok znajdują się pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy, lodówka oraz zmywarka, a bliskość stołu ułatwia podawanie potraw i utrzymanie porządku podczas gotowania i serwowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienną wygodę: szybkie wieczorne rytuały, dostęp do wanny i pralki bez przecinania strefy dziennej, a w nocy mniejszy hałas dla reszty domowników. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia dla dziecka pozostają mniej obciążone ruchem, co poprawia spokój i prywatność całego mieszkania.
-
Bliskość WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealna podczas przyjęć i rodzinnych obiadów, bo goście nie muszą wchodzić do strefy nocnej. To również ważne odciążenie dla łazienki w godzinach porannych i wieczornych, gdy z wanny czy umywalki korzystają domownicy; dwa niezależne punkty sanitarne minimalizują kolejki.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa bezpieczeństwo i komfort rodziców: łatwiejsza opieka nocą, krótsza droga przy chorobie czy uspokajaniu malucha. Jednocześnie obie sypialnie wychodzą na ten sam kierunek światła (półudniowy‑zachód), co ułatwia zbliżony rytm dnia i wyciszenie pozostałej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bliskości i szybkiemu kontaktowi, a zarazem pozwala elastycznie zmienić funkcję pokoju na gabinet, pokój gościnny lub bawialnię. Lokalizacja między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a sypialnią rodziców ułatwia nadzór nad nauką przy biurku i szybkie przejście na wspólne aktywności.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i tworzy wygodny przepływ od wejścia do części dziennej. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC; tuż przy drzwiach startujemy w korytarz obok łazienki, co przydaje się po treningu czy spacerze. Szeroka szafa w holu pomaga utrzymać ład już przy progu.
Mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię i dwie funkcjonalne sypialnie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na ostatnim piętrze, dobrej komunikacji pomieszczeń i osobnym WC dla gości.
