3‑pokojowe mieszkanie numer 104, nowe – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, I piętro, 62,60 m² – duży salon z aneksem, dodatkowe WC, loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez barier między domownikami i gośćmi. Jedna przestrzeń zamiast osobnych pomieszczeń ogranicza konieczność przechodzenia przez dodatkowe drzwi i korytarze, poprawia doświetlenie dzięki oknom na półudniowy‑zachód oraz ułatwia kontrolę nad gotującymi się potrawami, bawiącymi się dziećmi i rozmową przy stole. W wydzielonych strefach mieści się duży narożnik, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem, a także stół dla sześciu osób.
-
Dodatkowe WC zapewnia codzienny komfort: skraca poranne kolejki do łazienki, przydaje się gościom i wieczorem minimalizuje budzenie domowników. Usytuowanie WC tuż obok sypialni dla dziecka daje szybki dostęp w nocy, a jednocześnie odciąża łazienkę podczas kąpieli czy prania. Niewielkie pomieszczenie z wiszącą toaletą i umywalką jest tuż przy strefie wejścia, więc po powrocie z zewnątrz można szybko umyć ręce bez wchodzenia w bardziej prywatną część mieszkania.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,09 m²) to realna korzyść: bez ścisku mieszczą się pełne zestawy mebli – narożna sofa, stół dla sześciu osób oraz kompletna zabudowa kuchenna. Dzięki temu domownicy zyskują wygodną strefę dzienną do odpoczynku, gotowania i pracy przy stole, a dzieci – miejsce do zabawy na widoku. Taka wielkość pozwala też swobodnie przearanżować ustawienie mebli wraz z potrzebami rodziny, zachowując płynny obieg i dobre doświetlenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię to codzienny oddech i lepsza wentylacja kuchni. Nawet kompaktowa loggia mieści krzesło i stolik na poranną kawę, miejsca na zioła oraz suszenie drobnego prania, a orientacja na półudniowy‑zachód daje przyjemne, popołudniowe słońce. Jedno, wygodne wejście z części dziennej zachęca do częstego korzystania bez zakłócania spokoju sypialni.
-
Bliskość łazienki (4,69 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi komfort na co dzień: goście nie przechodzą przez strefę prywatną, a rodzice mają krótką drogę wieczorem. W jednej przestrzeni łazienkowej mieści się wanna, pralka, wisząca toaleta i wygodna umywalka, co upraszcza rytuały kąpielowe. Krótki dystans do kluczowych pomieszczeń ogranicza ruch po mieszkaniu i hałas w bardziej zacisznych częściach.
-
Bliskie sąsiedztwo WC z sypialnią dla dziecka to praktyczna wygoda nocą i rano, ograniczająca wybudzanie pozostałych domowników. W godzinach szczytu dodatkowa toaleta pozwala korzystać z łazienki bez presji czasu, dzięki czemu kąpiel czy pranie może trwać spokojnie. To także plus podczas spotkań towarzyskich – goście mają szybki dostęp, a strefa kąpielowa pozostaje dostępna dla rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę, przy zachowaniu odrębności obu pokoi. Wspólna ściana i wejścia z korytarza wejściowego pozwalają szybko zareagować w nocy, a jednocześnie oddzielają strefę prywatną od części dziennej. To układ sprzyjający spójności rodzinnej bez rezygnacji z ciszy potrzebnej do snu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną organizację: szybka pomoc przy zadaniach przy biurku, wspólne poranne przygotowania czy czytanie przed snem. Północno‑wschodnie okna w obu pokojach dają równomierne, nieprzegrzewające światło, dobre do nauki i wypoczynku. Jednocześnie drzwi prowadzą do tego samego korytarza wejściowego, więc każde z pomieszczeń funkcjonuje niezależnie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,06 m²) zapewnia swobodny ruch domowników, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia komunikację. Łatwiej też wnieść większe elementy, a szafa w holu mieści codzienne okrycia bez zagracania strefy dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, tuż obok WC, co jest wygodne po powrocie do domu i podczas wizyt gości.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wspólną strefę dzienną z dużym stołem, jasnym salonem i wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję gabinetu, a dodatkowe WC i wygodny korytarz wejściowy ułatwią codzienną logistykę.
