3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 207, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 61,95 m², 7. piętro – balkon, dwa sanitariaty, jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,92 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,65 m² z wyjściem na balkon 4,62 m², sypialnię małżeńską 11,05 m², sypialnię dla dziecka 10,03 m², łazienkę 4,79 m² oraz kompaktowe WC 1,51 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Umieszczenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, dobrze doświetlonej (półudniowy‑wschód) strefie ułatwia codzienną komunikację, skraca dystanse i buduje naturalne centrum życia domowego. Standardowe urządzenia 60 cm, stół dla czterech osób i trzyosobowa sofa mieszczą się wygodnie, a brak dodatkowych ścian nie zabiera metrów sypialniom. Na ostatnim, siódmym piętrze zyskujesz więcej światła i brak stuków znad głowy.
-
Wyjście z salonu na balkon. Dostęp do balkonu wyłącznie z dziennej strefy sprzyja porannym śniadaniom w słońcu, szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu i tworzy naturalne przedłużenie jadalni w cieplejsze dni. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne światło od rana do południa, a wysokość ostatniego piętra zapewnia lepszy widok i większą prywatność bez ruchu pod oknami. To komfort szczególnie ceniony przy pracy z domu i spotkaniach ze znajomymi.
-
Dodatkowe WC 1,51 m². Kompaktowe, ale pełne, z umywalką i wiszącą toaletą, idealnie sprawdza się dla gości i w porannych „szczytach”, odciążając łazienkę. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym, tuż obok sypialni dla dziecka, ogranicza nocne wędrówki i pozwala korzystać z toalety bez wchodzenia w bardziej prywatną część sypialnianą. Dzięki temu rytm dnia i nocy w całym mieszkaniu pozostaje płynny i wygodny.
-
Łazienka tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej. Bliskość łazienki przy dziennej strefie ułatwia dostęp gościom, bez przecinania strefy nocnej, a domownikom pozwala szybko wziąć prysznic po powrocie do domu. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca dystans wieczornych kąpieli i porannych przygotowań, co ma znaczenie przy większej wannie, pralce i pełnym wyposażeniu. Taka lokalizacja zmniejsza ruch w pozostałych częściach trzypokojowego mieszkania, podnosząc komfort ciszy w sąsiednich pokojach.
-
WC obok sypialni dziecka. Dla najmłodszych lub nastolatków bliskość kompaktowego WC to realna wygoda – krótka droga w nocy i podczas nauki w ciągu dnia, bez opuszczania najbliższej strefy. Jednocześnie odciąża główną łazienkę, co pomaga zsynchronizować poranne rytuały całej rodziny i skrócić kolejki do wanny lub prysznica. W efekcie oba sanitariaty działają sprawniej, a domowe rytmy są mniej kolizyjne.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dziecka. Taka bliskość ułatwia opiekę nad maluchem, a przy starszym dziecku daje szybki kontakt bez przekraczania całego mieszkania. Jednocześnie okna obu pokoi na północny‑zachód zapewniają przyjemniejsze warunki do snu w upały i spokojniejsze popołudnie bez ostrego słońca. To sąsiedztwo porządkuje strefę nocną i ogranicza przecinanie części dziennej, co poprawia wygodę pozostałych domowników.
-
Sypialnia dziecka obok sypialni małżeńskiej – elastyczne użytkowanie. Metraż i układ pozwalają, by ten pokój pełnił także rolę domowego gabinetu z biurkiem lub pokoju gościnnego, korzystającego z bliskości kompaktowego WC. Lokalizacja przy sypialni rodziców sprzyja aranżacji typu „sypialnia + gabinet”, a przy dziecku daje poczucie bezpieczeństwa i kontroli. Taka elastyczność to wartość na lata, kiedy potrzeby domowników się zmieniają.
-
Otwarte przejście 1,09 m między salonem a korytarzem. Szerokie, otwarte dojście poprawia cyrkulację powietrza i światła – poranne słońce z salonu doświetla korytarz wejściowy, a strefa dzienna pozostaje łatwo dostępna z każdego pokoju. Przenoszenie zakupów, wnoszenie wózka czy większych mebli jest wygodniejsze, a goście intuicyjnie trafiają do salonu bez błądzenia po strefie nocnej. To realna różnica w codziennym komforcie i ergonomii.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy i wejście od razu obok WC. Prawie dziesięciometrowy korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, porządkując komunikację i skracając drogę do każdego z pokoi. Szafa 110×66 cm i siedzisko do zakładania butów mieszczą się bez ścisku, a obecność WC tuż obok drzwi jest wygodna dla gości i dzieci wracających z placu zabaw. Funkcjonalny start każdego dnia zaczyna się zaraz po przekroczeniu progu.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa sanitariaty i logiczny układ z dużym korytarzem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które korzystają z ciszy ostatniego piętra i elastycznego pokoju na gabinet.
