3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 168 — Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 61,31 m², 2. piętro, balkon, duży korytarz, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktowe WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,38 m² łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu i efektywnemu wykorzystaniu metrażu w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Mieści wygodną trzyosobową sofę, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD 60‑centymetrowej szerokości. Okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne poranne światło i szybką wentylację po gotowaniu.
-
Dodatkowe WC 1,51 m² to duży atut dla rodziny i gości: rano skraca kolejki do łazienki, a wieczorem zapewnia dyskrecję bez zajmowania pomieszczenia kąpielowego. Pomimo kompaktowych wymiarów mieści wiszącą toaletę i umywalkę, a bliskość wejścia sprawia, że goście mogą z niego korzystać bez wchodzenia w strefę nocną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,71 m² podnosi komfort dziennego życia: łatwo wynieść śniadanie lub kawę na świeże powietrze, przewietrzyć mieszkanie i wprowadzić zieleń przy samym sercu domowego życia. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu uporządkowuje komunikację i nie zabiera miejsca innym pokojom, a orientacja salonu zapewnia miłe słońce od rana do południa.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,79 m² tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie w ciągu dnia i nocą, skracając drogę dla rodziców i gości. Pełne wyposażenie (wanna 170 cm, pralka 60 cm, umywalka i miska wisząca) daje wygodę kąpieli dzieci i szybkie pranie, a równoległe działanie z WC zwiększa płynność porannych rytuałów w całym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,51 m² tuż obok sypialni dla dziecka to komfort nocnych wyjść bez budzenia domowników i mniejszy ruch przy łazience w godzinach szczytu. Dzięki temu pomieszczenie kąpielowe pozostaje dostępne do mycia i kąpieli, a strefa dzienna i korytarz funkcjonują sprawniej podczas odwiedzin.
-
Sypialnia małżeńska 10,85 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,85 m² ułatwia opiekę nad maluchem, szybkie reagowanie na potrzeby i buduje poczucie bliskości. Jednocześnie niezależne wejścia z korytarza wejściowego zachowują prywatność rodziców; miejsce na łóżko 160 cm z szafkami nocnymi i dużą szafą zapewnia pełny komfort noclegu.
-
Sypialnia dla dziecka 9,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się również jako cichy gabinet, pokój gościnny lub strefa hobby; ustawne biurko i szafa pozwalają wygodnie pracować lub uczyć się. Okna na północny‑zachód gwarantują stabilne, nieprzegrzewające się światło popołudniami, korzystne dla koncentracji i odpoczynku, a bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa.
-
Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wnoszenie zakupów i obserwację bawiących się dzieci bez zamykania się w oddzielnych pokojach. Poszerzając ciąg między strefą dzienną a wejściem, ułatwia wietrzenie i daje poczucie płynności ruchu bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 9,93 m² to wygodny start i finał każdego dnia; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się WC. Z tego korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, co porządkuje ruch domowników i gości. Mieści pojemną szafę i wieszaki, a przy większej liczbie osób pozwala komfortowo się ubrać i wyjść bez tłoku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem, dwa pomieszczenia sanitarne i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu: dodatkowy pokój jako gabinet, jasny salon oraz duży korytarz zapewniają wygodę na co dzień.
