3 pokoje, nowe mieszkanie numer 174 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 4. piętro, 61,31 m² – balkon, dwa sanitariaty, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,93 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,38 m², sypialnię małżeńską 10,85 m², sypialnię dla dziecka 9,85 m², łazienkę 4,79 m², WC 1,51 m² oraz balkon 4,71 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,38 m² skupia trzy strefy: relaksu z wygodną sofą i stolikiem kawowym, gotowania z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy, długie blaty robocze) oraz biesiadowania przy stole dla czterech osób. Zamiast dzielić metraż na trzy osobne pomieszczenia, domownicy zyskują płynną komunikację, lepszy kontakt podczas gotowania i nauki, więcej światła dzięki oknom na półudniowy‑wschód oraz dodatkowe miejsce w mieszkaniu na wygodne sypialnie i dwa sanitariaty.
-
Dodatkowe WC 1,51 m² to realna oszczędność czasu na co dzień: odciąża łazienkę, skraca kolejki w porannym szczycie i zwiększa swobodę przy goszczeniu znajomych. Mimo małych wymiarów mieści wiszącą toaletę oraz zgrabną umywalkę, a jego położenie przy korytarzu wejściowym i tuż obok sypialni dla dziecka zapewnia szybki dostęp nocą i zaraz po powrocie do domu, bez przecinania strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,71 m² wzmacnia funkcję dzienną: łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i zyskać dodatkowe miejsce na relaks w słoneczne poranki przy ekspozycji półudniowo‑wschodniej. Wszystkie wejścia na zewnątrz prowadzą wyłącznie z tego pokoju, co zwiększa bezpieczeństwo dzieci i pomaga zachować porządek w strefie nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,79 m² tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej poprawia wygodę całej rodziny: po treningu czy spacerze łatwo skorzystać z wanny, a wieczorna kąpiel dziecka nie wymaga przemarszu przez całe mieszkanie. Pełne wyposażenie (wanna, pralka, umywalka i toaleta wisząca) oraz szybki dostęp z części dziennej ograniczają krzyżowanie się domowych tras, co sprzyja ciszy i porządkowi w pozostałych pomieszczeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,51 m² przy sypialni dla dziecka ułatwia nocne wizyty i skraca poranne rytuały, dzięki czemu główna łazienka pozostaje bardziej dostępna dla reszty domowników. Dodatkowy sanitariat przy wejściu służy również gościom, więc strefa prywatna w głębi mieszkania pozostaje nienaruszona, a harmonogram korzystania z wanny i pralki nie jest zakłócany.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece i szybkim reakcjom w nocy, jednocześnie zachowując prywatność dzięki oddzielnym wejściom z korytarza. Okna obu pokoi na północny‑zachód gwarantują chłodniejsze, spokojniejsze popołudnia i wieczory, co przekłada się na komfort snu. Taki układ porządkuje strefę nocną i skraca dystans do łazienki położonej tuż obok.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej zwiększa elastyczność: pokój dziecięcy o 9,85 m² równie dobrze sprawdzi się jako cichy gabinet z biurkiem i szafą, pokój gościnny albo pracownia. Usytuowanie obok sypialni rodziców tworzy spójną strefę nocną, a pobliskie WC ułatwia krótkie przerwy podczas nauki czy pracy. Ekspozycja północno‑zachodnia ogranicza nagrzewanie, co sprzyja koncentracji.
-
Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,93 m² poprawia płynność ruchu, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych mebli. Obszerny korytarz z szafą garderobianą przy drzwiach i bliskością WC działa jak wygodna strefa startu oraz bufor akustyczny wobec części dziennej. Dodatkowo z tego holu prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienną organizację domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch sanitariatów, łatwą komunikację i balkon do porannej kawy. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i jasnej strefy dziennej z kuchnią oraz jadalnią.
