3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 187, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, I piętro, 59,06 m² — salon z aneksem, balkon, łazienka + WC, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,14 m²) łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w mieszkaniu o metrażu 59,06 m² daje więcej swobody dziennej niż trzy odrębne pokoje z dodatkowymi drzwiami i ciągami komunikacyjnymi. Jedna, dobrze zaplanowana przestrzeń mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i dwa blaty robocze, a także stół dla czterech osób; okna na półudniowy‑wschód naturalnie doświetlają gotowanie, posiłki i relaks.
-
Dodatkowe WC (1,51 m²) z wiszącą toaletą i umywalką to ogromny komfort przy porannym i wieczornym szczycie — goście mogą skorzystać bez zajmowania łazienki, a domownicy szybciej się wyszykowują. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka i niedaleko wejścia sprawdza się nocą oraz po powrocie do domu; minimalny metraż został wykorzystany funkcjonalnie, odciążając główną strefę kąpielową.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,62 m²) to praktyczne przedłużenie dziennego życia: jedno wygodne wyjście z pokoju dziennego ułatwia podanie śniadania na zewnątrz, wietrzenie po gotowaniu i uprawę ziół blisko kuchni. Ekspozycja południowo‑wschodnia zapewnia przyjemne słońce od rana do południa, a komunikacja jest prosta i bezpieczna, bo dostęp prowadzi tylko z głównego pokoju, bez przejść przez strefy nocne.
-
Łazienka (4,79 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania: po treningu czy spacerze można szybko wejść z korytarza na kąpiel, a wieczorna kąpiel w wannie jest dosłownie kilka kroków od sypialni. Bliskość wobec strefy dziennej skraca drogę dzieci i gości, natomiast sąsiedztwo sypialni ogranicza zbędny ruch po mieszaniu w porach nocnych, co sprzyja spokojowi w pozostałych pomieszczeniach.
-
WC (1,51 m²) ulokowane tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda i bezpieczeństwo — krótsza droga nocą, mniejsze wybudzanie i łatwiejsze korzystanie podczas choroby. Jednocześnie takie usytuowanie zmniejsza kolejki do łazienki rano i wieczorem, dzięki czemu rodzice i goście mają niezależny dostęp do głównej części kąpielowej z wanną, pralką, umywalką i pełną armaturą.
-
Sypialnia małżeńska (10,85 m²) tuż obok sypialni dla dziecka to atut dla rodziców, którzy chcą szybko reagować na potrzeby dziecka, nie przechodząc przez strefę dzienną. Bliskość przy jednoczesnym odsunięciu od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wieczornemu wypoczynkowi; północno‑zachodnia ekspozycja okien zapewnia chłodniejsze, spokojniejsze warunki snu, a bliskość łazienki skraca poranną rutynę i ogranicza ruch w innych pomieszczeniach.
-
Sypialnia dla dziecka (9,85 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną opiekę i buduje poczucie bezpieczeństwa u młodszych domowników; w razie potrzeby ten pokój z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Lokalizacja obok WC oraz w dystansie jednego kroku od korytarza wejściowego pozwala dziecku lub pracującemu zdalnie dorosłemu korzystać z sanitariatów, nie „blokując” łazienki.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch: łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, szybciej serwować posiłki i utrzymać kontakt z domownikami w strefie wejścia. Szerokość przejścia poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie obu części, a jednocześnie zapewnia czytelne strefowanie między częścią gościnną a sypialniami.
-
Korytarz wejściowy (9,92 m²) jest wyjątkowo duży jak na metraż tego mieszkania i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC. Taki układ pozwala przyjmować gości bez naruszania prywatności stref nocnych, wygodnie się ubrać przy wyjściu, a szafa 110 cm zapewnia miejsce na bieżącą garderobę bez zastawiania przejść.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, ceniącej bliskość pokoi dzieci i rodziców, funkcjonalną strefę dzienną oraz odrębne WC. Świetnie sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i komfortowego korytarza z szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
