4-pokojowe nowe mieszkanie numer 98 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 7. piętro, 69,70 m²; 2 łazienki, loggia, funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – cztery pokoje i dwie łazienki na 69,70 m² oznaczają niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie i sprzątanie, a jednocześnie pełen program rodzinny. Centralny korytarz wejściowy daje wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc codzienna komunikacja jest szybka i intuicyjna. Położenie na siódmym, ostatnim piętrze sprzyja prywatności i ciszy nad głową.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – sypialnia dla dziecka 9,17 m² obok salonu z aneksem i pokoju 8,78 m² oraz sypialnia dla dziecka 8,78 m² przy sypialni małżeńskiej tworzą wygodny układ rodzinny. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na domowy gabinet tuż przy strefie dziennej, pokój gościnny lub pokój hobby; obie z oknami na północny wschód są jasne rano, bez przegrzewania po południu.
-
Dwie łazienki – większa łazienka z wanną i pralką ułatwia wieczorne kąpiele i pielęgnację, a kompaktowa łazienka z prysznicem idealnie obsługuje gości i szybkie poranne prysznice. Dwie niezależne strefy sanitarne ograniczają kolejki i pozwalają równolegle korzystać z nich domownikom, zwiększając komfort w godzinach szczytu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. Mieści narożną sofę, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a pełnowymiarowa zabudowa z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem wspiera codzienne gotowanie. Okna na północny wschód i południowy wschód dają miłe poranne światło i komfortowe warunki w ciągu dnia, bez przegrzewania.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,19 m² zapewnia komfortowy układ z łóżkiem 160x200, dwiema szafkami nocnymi oraz dwiema pojemnymi szafami, pozostawiając swobodne przejścia. Północno‑wschodnia orientacja sprzyja chłodniejszemu, regenerującemu snu. Bliskość większej łazienki ułatwia codzienną rutynę, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,78 m² pomaga w nocnej opiece bez budzenia reszty domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,04 m² to prywatna strefa wytchnienia dostępna prosto ze strefy dziennej – idealna na poranną kawę, rośliny czy pracę na świeżym powietrzu. Jedno, wygodne wejście z głównego pokoju upraszcza korzystanie i wietrzenie po gotowaniu, a ekspozycja wschodnia daje przyjemne światło bez uciążliwego upału.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości ok. 280 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków, miejsce na sprzęty i komfort pracy dla dwóch osób równocześnie. Dwa odcinki robocze sprzyjają ergonomii – można jednocześnie kroić, gotować i serwować, a stół jadalniany tuż obok ułatwia szybkie podanie potraw.
-
Bliska łazienka 3,09 m² tuż obok salonu z aneksem i przy korytarzu wejściowym to idealne zaplecze dla gości – wchodząc do mieszkania, można natychmiast umyć ręce lub skorzystać z toalety, nie przechodząc przez strefę nocną. Prysznic sprawdza się po treningu, a domownicy zachowują prywatność w sypialniach i większej łazience.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,17 m² i sypialni dla dziecka 8,78 m² ułatwia wspólną naukę, zabawę i opiekę nad rodzeństwem, a jednocześnie pozwala rozdzielić funkcje – jeden pokój jako strefa nauki, drugi jako miejsce odpoczynku. Położenie przy strefie nocnej ogranicza hałas w salonie, a poranne światło z północnego wschodu sprzyja koncentracji.
-
Otwarte przejście szerokości ok. 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów czy wietrzenie mieszkania. Taka szerokość pomaga także przy przemieszczaniu większych mebli, a codzienna komunikacja między strefą wejścia i dzienną staje się naturalna i wygodna.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi, dwóch łazienek i komfortowego życia na ostatnim piętrze z loggią. Sprawdzi się także dla pary planującej powiększenie rodziny lub osób pracujących z domu, ceniących jasny salon i możliwość urządzenia gabinetu.
