3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 230 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 7., ostatnie piętro, 70,62 m² – duży salon z jadalnią, osobna kuchnia, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu funkcjonalnego.
-
Salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynku i jedzenia, dzięki czemu cała domowa aktywność toczy się w jednym, wygodnym miejscu: obok sofy jedno- i dwuosobowej ze stolikiem kawowym ustawiony jest stół z czterema krzesłami. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i gościnnym kolacjom, a w porównaniu z rozdzieleniem na dwa mniejsze pokoje eliminuje zbędne przechodzenie i „martwe” metry. Okna na półpołudniowy wschód oraz położenie na ostatnim piętrze dają więcej światła i brak odgłosów znad sufitu.
-
Osobna kuchnia pozwala izolować zapachy i dźwięki gotowania od strefy wypoczynku, co jest szczególnie korzystne przy porannych i wieczornych rytuałach. Dzięki własnemu oknu o ekspozycji półpołudniowo‑wschodniej łatwo wietrzyć pomieszczenie, a drzwi z salonu z jadalnią ułatwiają serwowanie posiłków bez przecinania całego mieszkania. Takie rozdzielenie funkcji zwiększa komfort domowników i gości.
-
Bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości kuchnia (10,87 m²) daje wygodę pracy nawet dwóm osobom równocześnie. Mieszczą się pełnogabarytowe sprzęty: zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zlew jednokomorowy, a także dwa długie blaty robocze. Taka skala umożliwia swobodne gotowanie, pieczenie i przygotowywanie posiłków bez ścisku, z miejscem na dodatki, jak ekspres, robot kuchenny czy mały pomocnik kuchenny.
-
Duża jak na standard trzypokojowy łazienka (4,93 m²) wygodnie mieści wannę 170×75 cm, umywalkę z wygodnym blatem oraz toaletę wiszącą, pozostawiając wystarczająco dużo swobody ruchu. Metraż pozwala również wstawić sprzęt o gabarycie 60×60 cm (np. pralkę lub suszarkę) bez kompromisów w komforcie korzystania. To idealne miejsce na relaksującą kąpiel oraz szybkie poranne przygotowania.
-
Dodatkowe WC (1,51 m²) rozwiązuje poranne „kolejki” i podnosi wygodę w trakcie wizyt gości. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wiszącą toaletę i umywalkę, więc spełnia pełną funkcję dziennego sanitariatu. Dzięki temu główna łazienka pozostaje wolna, a rytm dnia domowników nie koliduje, szczególnie gdy jedna osoba bierze kąpiel, a inni potrzebują szybkiego dostępu do toalety.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon (5,58 m²) to naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania – idealne na poranną kawę i wieczorny odpoczynek. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z jadalnią, co sprzyja wygodnej organizacji przyjęć i łatwemu wietrzeniu. Ekspozycja półpołudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne słońce od rana do wczesnego popołudnia, a wysokie, ostatnie piętro daje więcej prywatności i lepszy widok.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę dnia codziennego: goście mają sanitariat „pod ręką”, a nocne korzystanie przez domowników skraca dystans. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie, co jest ważne przy dzieciach i w chwilach pośpiechu. Jednocześnie strefa nocna i dzienna pozostają funkcjonalnie czytelne.
-
WC obok sypialni dla dziecka to komfort nocny i poranny – maluch (lub nastolatek) szybko skorzysta z toalety, nie budząc pozostałych. Odciążenie głównej łazienki w godzinach szczytu to realna oszczędność czasu dla wszystkich, zwłaszcza gdy ktoś bierze dłuższą kąpiel. Dzięki temu obie strefy sanitarne działają płynnie, a harmonogram domowników mniej się nakłada.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie oraz szybką reakcję w nocy, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od dziennego gwaru. Ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja chłodniejszym, zaciszniejszym wieczorom, co poprawia jakość snu. Taki układ pomaga utrzymać spójność rytmu dnia bez rezygnacji z prywatności.
-
Wygodna komunikacja: bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią do kuchni oraz dwa otwarte przejścia między nimi (bardzo szerokie 2,32 m i drugie o szerokości 0,99 m) ułatwiają serwowanie i rozmowę z gotującą osobą oraz doświetlają oba pomieszczenia. Szerokie przejście 1,44 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność ruchu, a sam bardzo duży korytarz wejściowy (10,20 m²), będący miejscem wejścia do mieszkania, daje komfort startu dnia; stąd prowadzą drzwi do obu sypialni, łazienki, WC i strefy dziennej, a bliskość WC od progu to praktyczna korzyść po powrocie do domu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę osobnej kuchni, dwa sanitariaty i bliskość sypialni. Sprawdzi się także u par lub pracujących z domu, którym zależy na jasnej strefie dziennej z balkonem oraz ciszy sypialni na północno‑zachodnią stronę, bez sąsiadów nad głową.
