3-pokojowe mieszkanie, numer 189 – nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 1. piętro, 61,31 m² – salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodną, dzienną strefę, w której wypoczynek, gotowanie i jedzenie odbywają się w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na południowy‑wschód). Zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, pełnowymiarową lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma odcinkami blatu ułatwia pracę, a sofa trzyosobowa, stolik kawowy i stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Taki układ pozwala lepiej wykorzystać metraż niż w przypadku rozdzielenia tych funkcji do oddzielnych pomieszczeń, bo eliminuje zbędne przejścia, poprawia komunikację i ułatwia kontakt domowników.
-
Dodatkowe WC to realny komfort dla tego trzypokojowego mieszkania: poranne i wieczorne szczyty przestają być problemem, goście nie zajmują głównej łazienki, a krótka wizyta nie wymaga wchodzenia do strefy kąpielowej. Mimo kompaktowych wymiarów mieści toaletę wiszącą i umywalkę, dzięki czemu pełni wszystkie potrzebne funkcje. Położenie przy wejściu sprawdza się po powrocie do domu oraz podczas wizyt, podnosząc wygodę na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o ok. 4,6 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co daje prywatność sypialniom oraz naturalny podział aktywności: poranna kawa, zioła w doniczkach czy chwila relaksu na leżaku nie kolidują z nocnym odpoczynkiem domowników. Kierunek południowo‑wschodni zapewnia przyjemne słońce od rana do wczesnego popołudnia i skuteczne wietrzenie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza korzystanie przez gości i domowników w ciągu dnia, minimalizując ruch przez część nocną. Jednocześnie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę do wanny, umywalki i pralki. Taka lokalizacja poprawia organizację całego trzypokojowego mieszkania, bo rozdziela potrzeby dzienne i nocne, ogranicza hałas w części prywatnej i ułatwia utrzymanie porządku.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka daje szybki dostęp nocą i podczas nauki, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki temu główna łazienka pozostaje wolna, gdy ktoś bierze kąpiel lub pierze, co poprawia rytm codziennych czynności wszystkich mieszkańców. Taki układ zmniejsza kolejki o poranku i przyspiesza wyjścia do szkoły oraz pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to atut dla rodziców: w nocy łatwo zareagować, a w ciągu dnia mieć dziecko „na wyciągnięcie ręki”. Okna obu pokoi na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu snu dzięki łagodniejszemu nasłonecznieniu popołudniu i wieczorem. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od strefy dziennej, co pomaga utrzymać ciszę i porządek dnia dla pozostałej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to również plus dla najmłodszych: bliskość rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa, a w razie potrzeby pozwala na szybkie wsparcie. Wielkość pokoju umożliwia ustawienie łóżka pojedynczego, szafy i biurka, więc łatwo zorganizować naukę lub zamienić pokój na gabinet czy pokój gościnny. Korzystna orientacja okien sprzyja skupieniu, a sąsiedztwo WC podnosi samodzielność dziecka.
-
Korytarz wejściowy o nietypowo dużej, jak na ten metraż, powierzchni zapewnia swobodny start i finisz dnia, z miejscem na szafę oraz wygodne odłożenie wierzchnich rzeczy. Z niego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co porządkuje ruch i zachowuje prywatność strefy nocnej. Bliskość WC przy drzwiach wejściowych jest szczególnie praktyczna po powrocie do domu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wprowadza światło dzienne w głąb mieszkania i wspomaga naturalną wentylację. Dla salonu oznacza to wygodny dostęp podczas przyjmowania gości, a dla korytarza – mniejszą ciasnotę przy przemieszczaniu się z zakupami czy wózkiem. Przejście pozwala też lepiej „pracować” całemu układowi bez drzwi do otwierania i zamykania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, dwa pokoje prywatne obok siebie oraz dwa niezależne sanitariaty. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które docenią wygodny pokój do pracy, duży korytarz i balkon jako miejsce regeneracji.
