3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 130, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, parter, 59,99 m² – ogródek 11,93 m², jasny salon z aneksem, dwa sanitariaty.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktowe WC, korytarz wejściowy oraz ogród z wejściem bezpośrednio z salonu; z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu i funkcji tego trzypokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,14 m²) sprzyja wspólnemu życiu domowników: strefa wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym płynnie sąsiaduje z kompletną kuchnią (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy, dwa blaty robocze) i jadalnią na cztery krzesła. Wspólna strefa dzienna daje lepszy kontakt, krótsze trasy poruszania się i więcej światła z kierunku półudniowo‑wschodniego, a w porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami ogranicza straty miejsca na dodatkowe drzwi i korytarze.
-
Kompaktowe WC (1,51 m²) tuż przy wejściu w korytarzu zapewnia drugą, niezależną toaletę z umywalką, co odciąża łazienkę rano i wieczorem. Goście mogą skorzystać od razu po przekroczeniu progu, bez wchodzenia w strefę sypialni, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia nocne podbieganie. To dyskretne, ale bardzo praktyczne uzupełnienie programu funkcjonalnego w mieszkaniu rodzinnym.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio na ogród (11,93 m²) tworzy świetne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa, szybkie wietrzenie kuchni, mini‑plac zabaw w zasięgu wzroku i łatwy dostęp do zieleni na parterze. Jedynym wejściem na ogród są drzwi z salonu, co zwiększa poczucie prywatności i kontroli. Ekspozycja południowo‑wschodnia daje przyjemne światło od rana do południa, podnosząc komfort gotowania, pracy i relaksu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę całego mieszkania: łatwo wrócić do stołu podczas spotkań, szybko ogarnąć kąpiel dzieci, a nocą dojście z sypialni zajmuje chwilę. W łazience mieści się wanna, umywalka, toaleta wisząca i standardowa pralka, więc prace domowe nie przenoszą się do innych pokoi. Taka odległość skraca codzienne trasy i ogranicza kolizje komunikacyjne.
-
Bliskie sąsiedztwo WC (tuż obok sypialni dla dziecka) to realny komfort: krótsze nocne dojście, łatwiejsze poranki przed szkołą, a w razie wizyt kolegów dziecka – szybki dostęp bez zajmowania głównej łazienki. Dzięki temu dwie strefy sanitarne działają równolegle, co redukuje kolejki i pozwala dorosłym spokojnie korzystać z wanny w innym czasie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie oraz reagowanie na nocne potrzeby, przy zachowaniu odrębności dwóch pokoi. Krótki dystans przez korytarz skraca poranne przygotowania, a okna obu sypialni na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu zasypianiu bez nadmiernego nagrzewania popołudniowym słońcem.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność na przyszłość: pokój można łatwo wykorzystać jako gabinet z biurkiem, pokój gościnny lub miejsce nauki, wciąż blisko strefy nocnej rodziców. Taka lokalizacja wspiera codzienną logistykę rodziny i porządek dnia, nie zakłócając funkcji salonu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia naturalny przepływ ruchu i światła; doświetla korytarz promieniami z południowego‑wschodu, ułatwia wnoszenie wózka czy rowerku i sprawia, że wejście prowadzące do wszystkich pokoi działa wygodniej. Jednocześnie szerokość przejścia pozwala na swobodną komunikację w godzinach szczytu domowego, bez zawadzania o meble.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniącej jasny dzienny układ, własny ogród i dwa sanitariaty. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnym gabinecie w pokoju dziecka i łatwym dostępie do zieleni na parterze.
