3 pokoje, nowe mieszkanie numer 110 — Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, III piętro, 62,92 m². Duży salon z aneksem, loggia, dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,41 m² z wyjściem na loggię 2,83 m², sypialnię małżeńską 11,03 m², sypialnię dla dziecka 10,08 m², łazienkę 4,69 m², WC 1,65 m² oraz korytarz wejściowy 9,06 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowanie funkcji w jednym wnętrzu: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej strefie ułatwia codzienną komunikację, skraca dystanse i sprzyja byciu razem. Czteroosobowa sofa narożna, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew bez ociekacza, blat ok. 155 cm) i stół 200×90 cm dla sześciu osób tworzą wygodny rytm dnia, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami daje to lepsze doświetlenie, mniej ścian i większą elastyczność aranżacji.
-
Dodatkowe WC 1,65 m² — realny komfort na co dzień. Niewielkie, lecz kompletne (toaleta wisząca i umywalka), idealne dla gości i w godzinach szczytu porannego, gdy łazienka jest zajęta. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne wyjścia i ogranicza budzenie domowników; blisko wejścia z korytarza wejściowego sprawdza się także „w biegu”. Odciążenie głównej łazienki poprawia płynność korzystania z części prywatnej i dziennej.
-
Duże gabaryty salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,41 m²) — rzadkość przy takim metrażu mieszkania. Umożliwiają ustawienie obszernej sofy 175×255 cm, stołu 200×90 cm dla 6 osób oraz pełnej linii zabudowy 60 cm bez poczucia ścisku. Zyskujesz wygodne strefy: relaksu, pracy przy stole i gotowania, a także czytelne ciągi piesze. Taka skala wnętrza sprzyja przyjmowaniu gości, swobodnej zabawie dziecka i wygodnej cyrkulacji powietrza dzięki większym przeszkleniom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,83 m² — prywatna enklawa na świeżym powietrzu. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu gwarantuje prosty dostęp do krótkiej przerwy z kawą, szybkie wietrzenie po gotowaniu i mini ogródek ziołowy. Zachodnie słońce popołudniami przedłuża strefę dzienną na zewnątrz, co optycznie powiększa przestrzeń życia i poprawia nastrój po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Krótki dystans oznacza wygodne poranne i wieczorne rytuały dla rodziców i szybki dostęp z części dziennej dla domowników i gości. Wanna 170×75 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca i umywalka 45×60 cm tworzą pełny zestaw funkcji bez kompromisów, a położenie centralnie wobec stref ułatwia utrzymanie porządku i rytmu dnia w całym mieszkaniu.
-
Bliskość WC przy sypialni dla dziecka — praktyczna codzienność. Daje dziecku niezależność i bezpieczeństwo w nocy, a w ciągu dnia skraca ścieżkę z miejsca nauki przy biurku. Jednocześnie odciąża łazienkę, ograniczając kolejki i pozwalając dorosłym swobodnie korzystać z kąpieli. Takie rozdzielenie funkcji sanitarnych poprawia komfort wszystkich domowników, zwłaszcza w godzinach porannych.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka — wygoda opieki i spokoju. Rodzice mają blisko do dziecka, co docenisz przy młodszych pociechach, a jednocześnie oba pokoje są oddalone od części dziennej. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu, łagodnemu światłu i niższej temperaturze w nocy, co poprawia jakość snu i kondycję w ciągu dnia.
-
Położenie sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej — elastyczność funkcji. Pokój 10,08 m² dobrze sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby; bliskość rodziców ułatwia wspólną rutynę i naukę. Północno‑wschodnie okna ograniczają przegrzewanie i odblaski na monitorze, a sąsiedztwo WC podnosi wygodę pracy i nauki bez zakłócania głównej łazienki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym — płynna komunikacja od progu. Od razu po wejściu (wejście prowadzi wprost do korytarza, obok WC) widać serce domu, łatwo wnieść wózek czy rowerek, a ciepło i światło z salonu doświetlają ciąg. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, obie sypialnie, łazienka oraz WC, co porządkuje ruch i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni wygodę dużego pokoju dziennego, dwa pomieszczenia sanitarne i balkonową strefę relaksu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających jasnej części dziennej od południowego‑zachodu oraz cichej strefy nocnej na północny‑wschód.
