3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 156, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 7. (ostatnie) piętro, 61,10 m² – balkon, dwustronne, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,82 m²) skupia życie domowe w jednym, wygodnym wnętrzu, dzięki czemu domownicy gotują, jedzą i odpoczywają razem, zamiast dzielić się między kilka mniejszych pomieszczeń. Mieści sofę trzyosobową około 235 cm z ławą ok. 100×55 cm, stół około 131×90 cm z czterema krzesłami oraz pełny zestaw AGD 60 cm i dwa blaty robocze. Południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia jasność od rana i sprzyja codziennym aktywnościom.
-
WC (1,51 m²) to ogromny atut w mieszkaniu rodzinno‑gościnnym: zmniejsza kolejki do kąpieli rano i wieczorem oraz podnosi komfort wizyt. Zawiera wiszącą toaletę i małą umywalkę około 35×40 cm, a wejście z korytarza pozwala gościom korzystać bez wchodzenia do stref prywatnych. Bliskość drzwi wejściowych ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu.
-
Balkon (4,62 m²) z wyjściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią naturalnie wydłuża dzienną część mieszkania: poranna kawa w słońcu południowo‑wschodnim, szybkie wietrzenie oraz wygodne serwowanie posiłków na świeżym powietrzu. Jedno, czytelne wejście z salonu porządkuje komunikację i gwarantuje maksymalne doświetlenie dzięki niskim przeszkleniom, a położenie na 7. piętrze daje przyjemniejszy widok i więcej prywatności.
-
Łazienka (4,77 m²) położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę na co dzień: podczas gotowania łatwo umyć ręce, dzieci szybciej szykują się do snu, a dorośli mają blisko nocą. Wnętrze mieści wannę 170×75 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 45×60 cm, więc poradzi sobie zarówno z szybkim prysznicem, jak i wieczorną kąpielą. Dzięki temu druga toaleta odciąża poranne „godziny szczytu”.
-
WC obok sypialni dla dziecka skraca drogę w nocy i ułatwia naukę samodzielności, co jest szczególnie cenne przy młodszych domownikach. Takie usytuowanie zmniejsza obciążenie głównej łazienki w czasie porannych przygotowań i poprawia rytm dnia całej rodziny. Gdy w łazience trwa kąpiel lub pranie, niewielkie WC pozostaje dostępne, więc harmonogram domowy działa bez zatorów.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to bliskość, która daje poczucie bezpieczeństwa i pozwala szybko zareagować w nocy, a jednocześnie obie sypialnie są odizolowane od części dziennej. Pokój rodziców mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 160 cm; pokój dziecka pomieści łóżko 90×200 cm, szafę 140 cm i biurko około 120×65 cm. Obie sypialnie z ekspozycją północno‑zachodnią zyskują łagodne światło popołudniowe, sprzyjające odpoczynkowi i nauce.
-
Sypialnia dla dziecka dzięki wielkości około 10 m² i lokalizacji przy sypialni małżeńskiej może pełnić różne funkcje: pokój dla nastolatka, cichy gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny lub biblioteczny kącik. Północno‑zachodnie okna ograniczają przegrzewanie latem i refleksy na ekranie, co zwiększa komfort nauki czy pracy. Usytuowanie obok małżeńskiej ułatwia codzienną logistykę, a bliskość WC dodatkowo wspiera wieczorne rytuały.
-
Przejście o szerokości 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników i poprawia obieg światła między strefą dzienną a wejściem. Szerokość ułatwia wnoszenie wózka, zakupów czy większych paczek, a brak drzwi do salonu sprzyja integracji domowego życia, jednocześnie pozostawiając korytarz w roli czytelnego wiatrołapu.
-
Korytarz wejściowy (9,90 m²) prowadzi z drzwi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu, dwóch sypialni, łazienki i WC, więc żaden pokój nie jest „przechodni” i prywatność jest lepiej zachowana. Mieści pełnowymiarową szafę około 110×66 cm, a sąsiedztwo WC przy wejściu docenią goście i domownicy wracający z miasta. Taki układ usprawnia organizację dnia i skraca dystanse komunikacyjne w całym mieszkaniu.
-
Dwustronna ekspozycja (salon na południowy‑wschód, obie sypialnie na północny‑zachód) oraz 7., ostatnie piętro podnoszą komfort mieszkania: rano słońce budzi w strefie dziennej, wieczorem sypialnie pozostają chłodniejsze i spokojniejsze. Możliwość przewietrzenia na przestrzał poprawia mikroklimat, a brak sąsiadów nad głową to mniej odgłosów i więcej spokoju.
Mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasny salon z jadalnią, dodatkowe WC i logiczny układ pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu lub wygodnego pokoju gościnnego z szybkim dostępem do sanitariatów.
