2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 229, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 7. piętro, 42,77 m² – balkon, jasny aneks, ostatnie piętro.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,33 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym wnętrzu, co daje bliskość rodzinnych aktywności i oszczędza metry na ścianach oraz drzwiach w skali całego dwupokojowego mieszkania. W proponowanym ustawieniu mieści się dwuosobowa sofa z ławą, stół dla czterech osób oraz pełnowymiarowe AGD: czteropalnikowa płyta, lodówka i zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy – wszystko pod jednym oknem, z lepszym doświetleniem i krótszymi drogami pracy niż w rozdzielonych pokojach.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 3,73 m² optymalnie rozszerza strefę dzienną o kameralną część na świeżym powietrzu. Wejście na balkon jest z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu i relaks przy kawie. Ekspozycja półudniowy‑wschód daje przyjemne poranne słońce, światło do wczesnego popołudnia i mniejszy nagrzew w gorące wieczory.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 230 cm zapewnia wygodną, ciągłą przestrzeń do przygotowania posiłków, odkładania naczyń i pracy przy drobnym AGD, zachowując porządek w sercu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość pozwala dwóm osobom gotować równolegle, łatwo wydzielić strefę krojenia i serwowania, a przy stole dla czterech osób obsłużyć gości bez ścisku – co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco podnosi komfort codzienny i towarzyski.
-
Łazienka (4,46 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,63 m²) to szybki dostęp w nocy i o poranku, bez przechodzenia przez część dzienną, co poprawia intymność sypialni małżeńskiej. Pełne wyposażenie – wanna 170 cm, umywalka, toaleta wisząca i pralka – ułatwia codzienne rytuały domownikom, a goście korzystają z niej prosto z korytarza wejściowego, dzięki czemu reszta dwupokojowego mieszkania pozostaje spokojna i lepiej zorganizowana podczas wizyt.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji i poprawia doświetlenie obu stref, ponieważ światło z okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dociera głębiej w głąb korytarza wejściowego. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerku dziecięcego oraz czyni wietrzenie całego mieszkania szybszym i skuteczniejszym, bez efektu wąskiego gardła.
-
Korytarz wejściowy (5,35 m²) z wejściem do wszystkich pomieszczeń – do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – gwarantuje niezależność stref i prywatność. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, tuż obok łazienki, co jest praktyczne po powrocie do domu lub dla gości. Dodatkowa szafa na okrycia wierzchnie pomaga utrzymać porządek przy drzwiach, bez zajmowania miejsca w pokojach.
-
Sypialnia małżeńska (10,63 m²) z oknami na półudniowy‑wschód wygodnie mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a poranne światło sprzyja naturalnemu budzeniu. Bliskość łazienki skraca poranne przygotowania, a sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybki dostęp do śniadania, pozostawiając jednocześnie wystarczający dystans dla spokoju i regeneracji.
-
Ostatnie, 7. piętro i okna na półudniowy‑wschód dają większy spokój – bez sąsiadów nad głową, z lepszym widokiem i światłem od rana do wczesnego popołudnia. Taka ekspozycja ogranicza przegrzewanie wieczorem, poprawia nastrój wnętrz, a wysokość piętra wzmacnia poczucie prywatności, co w dwupokojowym mieszkaniu podkreśla komfort codziennego życia i pracy z domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią wspólną strefę dzienną z wygodnym aneksem i balkonem oraz spokojny sen w osobnej sypialni. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, potrzebujących jasnego, funkcjonalnego układu z szybkim dostępem do łazienki i wygodnym wejściem.
