3-pokojowe nowe mieszkanie numer 144 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 4. piętro, 59,99 m² – balkon, aneks z jadalnią i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktowe WC, duży korytarz wejściowy oraz balkon. Całość ma 59,99 m² i znajduje się na czwartym piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,14 m²)
- Funkcje: dzienna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu. Proponowana aranżacja mieści wygodną trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym bez ociekacza oraz dwoma blatami roboczymi, a także stół dla czterech osób. Dzięki oknom skierowanym na półudniowy‑wschód pomieszczenie jest jasne rano i przed południem, co sprzyja codziennym aktywnościom.
Sypialnia małżeńska (10,85 m²)
- Funkcje: wygodna strefa nocnego wypoczynku. Proponowana aranżacja obejmuje łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Położenie obok sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały oraz szybki dostęp do kąpieli, a jednocześnie zapewnia prywatność. Okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu snu.
Sypialnia dla dziecka (9,87 m²)
- Funkcje: pokój dziecka z łóżkiem pojedynczym, szafą oraz biurkiem do nauki. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i poczucie bezpieczeństwa, a sąsiedztwo WC zapewnia komfort w nocy i w ciągu dnia. Dzięki rozmiarowi i położeniu pokój może też pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej lub biblioteczki, bo w mieszkaniu pozostaje odrębna sypialnia główna i pełnowymiarowa łazienka. Okna na północny‑zachód sprzyjają skupieniu po południu.
Łazienka (4,77 m²)
- Funkcje: kąpiel i pranie. Mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy, usprawnia wieczorne kąpiele dzieci i poranne szykowanie się do pracy bez zakłócania odpoczynku w innych pomieszczeniach.
Kompaktowe WC (1,51 m²)
- Funkcje: szybkie skorzystanie z toalety i umycie rąk. Mimo małego metrażu mieści toaletę wiszącą i małą umywalkę. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia nocne wizyty, a w dzień doskonale obsługuje gości, odciążając łazienkę.
Duży korytarz wejściowy (9,85 m²)
- Funkcje: wygodne wejście i organizacja domowej komunikacji. Proponowana aranżacja przewiduje szafę na okrycia. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Drzwi wejściowe prowadzą właśnie do korytarza, a obok znajduje się WC – to praktyczne przy powrotach do domu i przyjmowaniu gości.
Balkon (4,71 m²)
- Funkcje: relaks na świeżym powietrzu, poranna kawa, rośliny. Dostęp: jedno wygodne wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; takie usytuowanie naturalnie powiększa strefę dzienną na zewnątrz, doświetla salon, ułatwia wietrzenie i pozwala korzystać z słońca dzięki półudniowo‑wschodniej ekspozycji.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu, łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie, daje lepszy kontakt domowników, więcej światła dziennego i krótsze dystanse. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza zbędne ściany i drzwi, poprawia komunikację i pozwala elastycznie ustawić sofę, stół oraz zabudowę kuchenną zgodnie z rytmem dnia.
-
Kompaktowe WC to duża zaleta w trzypokojowym mieszkaniu, bo w godzinach szczytu porannego i podczas wizyt gości odciąża łazienkę. Domownicy mogą jednocześnie korzystać z toalety i z kąpieli bez kolejek, co skraca przygotowania do pracy i szkoły oraz podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zwiększa użyteczność strefy dziennej: w ciepłe dni stół lub sofa „przenoszą się” na zewnątrz, co poprawia jakość odpoczynku i integrację towarzyską. Dodatkowo ułatwia wietrzenie po gotowaniu i wprowadza zieleń bliżej domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza szybkie mycie rąk czy kąpiel dziecka bez odrywania się od domowych aktywności. Równocześnie obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę nocą. Taka lokalizacja porządkuje rytuały poranne i wieczorne, ogranicza hałas w reszcie mieszkania i usprawnia codzienną logistykę.
-
WC tuż obok sypialni dla dziecka to komfort w nocy, bezpieczeństwo i krótsze trasy dla najmłodszych. W ciągu dnia drugie pomieszczenie sanitarne przejmuje część ruchu, co sprawia, że łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli lub prania, a cała rodzina korzysta z higieny bez pośpiechu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to wsparcie dla rodziców: łatwiejsze doglądanie malucha, szybsza reakcja w nocy i wygodniejsze czytanie bajek przed snem. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna, a porządek dnia domowników jest mniej zakłócany.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zyskuje na poczuciu bliskości i bezpieczeństwa, a w miarę dorastania ułatwia samodzielność przy zachowaniu krótkiej drogi do rodziców. To poprawia codzienny komfort całego mieszkania, bo domowe życie koncentruje się tam, gdzie jest to najbardziej praktyczne.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol dziennym światłem. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów oraz ustawienie mebli, a brak drzwi ogranicza niepotrzebne bariery i poprawia cyrkulację powietrza w obu częściach mieszkania.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wygodnym aneksem oraz balkonem. Będzie też świetne dla osób pracujących hybrydowo, bo dodatkowy pokój łatwo zamienić w cichy gabinet, a dwa pomieszczenia sanitarne zwiększają wygodę dnia codziennego.
