4-pokojowe mieszkanie numer 125 – nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 6. piętro, 77,05 m²: loggia, dodatkowe WC, dwa pokoje dziecięce, jasny salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie osobne dziecięce strefy obok siebie. Dwie sypialnie dla dziecka (10,42 m² i 9,98 m²) tworzą zwartą, cichą część nocną z ekspozycją na północny zachód, sprzyjającą nauce i wieczornemu wyciszeniu. Bliskość między sobą oraz fakt, że mniejsza z nich znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, ułatwiają opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy. Alternatywnie większy pokój przy wejściu świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny, a mniejszy – jako bawialnia, pokój niemowlęcia albo pracownia.
-
Zintegrowana strefa dzienna zamiast trzech osobnych pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 27,43 m² scala rodzinne życie: kącik wypoczynkowy z dwiema sofami i stolikiem, pełnowymiarową kuchnię oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, gotowanie nie izoluje, a metraż pracuje na wspólne funkcje zamiast korytarzy i ścian. Dwukierunkowe doświetlenie (wschód i półudniowy‑wschód) wzmacnia komfort poranków, a układ łatwo mieści gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między dzienną strefą a wejściem. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest szeroki otwór, który poprawia cyrkulację, doświetla hol światłem porannym i ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy zakupów. Taki „kanał widokowy” pozwala mieć oko na bawiące się dzieci, a jednocześnie nie ogranicza ustawności mebli w obu częściach. Goście naturalnie trafiają do serca domu, bez krążenia po mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu na loggię 3,55 m² – jedyne i idealne. Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię daje szybki kontakt z powietrzem, poranną kawę w słońcu wschodu/półudniowego‑wschodu i możliwość szybkiego przewietrzenia części dziennej. To rozszerzenie funkcji salonu na świeże powietrze podczas gotowania lub posiłku i dyskretne miejsce na zioła czy mały stolik bistro. Jedno, klarowne wejście porządkuje ruch i ułatwia aranżację.
-
Duży blat kuchenny 295 cm dla wygody gotowania i nauki. W aneksie kuchennym masz aż 295 cm ciągu blatów (165 + 130 cm), pełnowymiarowe AGD 60 cm, płytę czteropalnikową i zlew jednokomorowy – to komfort dla dwóch kucharzy naraz, swobodne rozłożenie sprzętów i bezpieczną strefę przygotowań. Obok, przy stole jadalnianym, dzieci mogą odrabiać lekcje, a domownicy mają wszystko „pod ręką”, bez biegania między pomieszczeniami.
-
Dodatkowe i ponadstandardowo duże WC 2,66 m² tuż przy części dziennej. Drugie WC znacząco zmniejsza kolejki poranne i podczas wizyt gości, odciążając łazienkę. Jego wielkość pozwala zmieścić pralkę 60 cm i długi blat 110 cm do wygodnej obsługi prania i kosmetyków, co zwykle bywa domeną znacznie większych pomieszczeń. Położenie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje gościom szybki dostęp, a domownikom oszczędza marszu przez strefę nocną.
-
Łazienka 3,80 m² blisko salonu i sypialni rodziców – duży plus na co dzień. Mimo skromnego metrażu mieści wannę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, a usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne kąpiele dzieci i nocne wyjścia bez przemierzania mieszkania. To także lepsza higiena stref: goście korzystają z WC, a rodzina ma pod ręką kąpiel i toaletę w sąsiedztwie pokoju rodziców.
-
Funkcjonalny, centralny korytarz wejściowy 11,02 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń. Z holu wchodzisz osobno do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC – to porządek komunikacji i mniejszy hałas w strefie nocnej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok sypialni dla dziecka 10,42 m², co sprzyja organizacji porannych wyjść do szkoły lub wykorzystaniu tego pokoju jako gabinetu dla klientów, bez przechodzenia przez resztę domu.
-
Przemyślana ekspozycja światła i piętro dla komfortu dnia. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na wschód i półudniowy‑wschód zapewnia jasne poranki i naturalne doświetlenie strefy pracy i posiłków, a sypialnie zorientowane na północny zachód pozostają przyjemnie chłodniejsze wieczorem. Szóste piętro to więcej światła i poczucie prywatności nad ulicą, co poprawia codzienny komfort odpoczynku i pracy w domu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć obok siebie pokoje dzieci, wygodną strefę dzienną i dwa pomieszczenia sanitarne. Sprawdzi się też u pary pracującej hybrydowo – jeden pokój dziecięcy można łatwo przeznaczyć na gabinet, a loggia i jasny salon uprzyjemnią przerwy w pracy.
