3 pokoje, nowe trzypokojowe mieszkanie numer 159, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 7/7 piętro, 66,85 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,36 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie sprzyja codziennej integracji i wygodzie: domownicy widzą się i rozmawiają podczas gotowania, odpoczynku na sofie oraz posiłków przy stole dla czterech osób. Pełnowymiarowa zabudowa (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i dwa blaty) mieści się bez rezygnacji z wygodnej strefy wypoczynku z dużą sofą i stolikiem. Okna na półudniowy‑wschód dają jasne poranki, a na siódmym, ostatnim piętrze zyskujesz więcej światła i ładniejszy widok niż przy wydzielonych, osobnych pomieszczeniach.
-
WC 2,35 m² to ogromny atut w mieszkaniu rodzinnym i przyjmującym gości: gdy łazienka jest zajęta, druga toaleta skraca kolejki poranne, daje prywatność odwiedzającym i utrzymuje porządek w strefie kąpielowej. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym pozwala skorzystać zaraz po wejściu do domu lub przed wyjściem, bez wchodzenia w część nocną. To realne ułatwienie dnia codziennego i większy komfort organizacji życia domowego.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,36 m² zapewnia swobodę ustawienia pełnowymiarowego stołu, sofy trzyosobowej i wygodnych mebli kuchennych bez kompromisów. Jest miejsce na dziecięcą zabawę obok stołu, domowe biuro przy ścianie lub dodatkowy regał, a szerokie okno i drzwi balkonowe potęgują wrażenie światła. Takie metry umożliwiają przyjęcie gości bez przestawiania mebli i wygodną komunikację między strefami, również z zakupami z kuchni do stołu.
-
Sypialnia małżeńska 12,25 m² mieści komfortowe łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, pozostawiając wygodne przejścia po bokach. Okna na północny‑zachód sprzyjają chłodniejszemu, zaciszniejszemu snu, a sąsiedztwo łazienki i bliskość sypialni dla dziecka zwiększają wygodę nocnej opieki i porannych rutyn. Dzięki właściwej wielkości sypialnia może też pomieścić toaletkę lub małe biurko, nie tracąc funkcji wypoczynkowej.
-
Bardzo duża łazienka 5,70 m² to rzadkość: wygodna wanna 170 cm, pralka 60 × 60, wisząca toaleta, duża umywalka oraz długi 170‑centymetrowy blat tworzą komfortową strefę pielęgnacji. Jest miejsce na kosz na pranie i akcesoria kąpielowe, a jednocześnie można wygodnie asystować dziecku przy kąpieli. Taka skala pozwala rozważyć kabinę prysznicową zamiast wanny w przyszłości lub dodać wysoką szafkę – bez poczucia ścisku i bez kolizji komunikacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,62 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej części na świeże powietrze: śniadanie w słońcu półudniowo‑wschodnich okien, szybkie wietrzenie oraz zielony kącik z ziołami pod ręką kuchni. Jedno wejście z salonu zachowuje prywatność obu sypialni, a na ostatnim piętrze zyskujesz przyjemniejszy widok ponad okoliczną zabudową. To dodatkowa strefa relaksu i miejsce na chwilę oddechu bez wychodzenia z domu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,70 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej podnosi komfort całego mieszkania: goście skorzystają bez wchodzenia w prywatne pokoje, a domownicy mają szybki dostęp w nocy i nad ranem. Krótsze trasy ograniczają hałas i ruch w dalszych częściach, co docenią osoby śpiące lub pracujące w ciszy. To ważne zarówno przy dzieciach, jak i podczas domowych spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 12,25 m² i sypialni dla dziecka 9,63 m² to korzyść w dwie strony: rodzice są tuż obok w razie potrzeby, a dziecko czuje się bezpieczniej. Jednocześnie obie sypialnie są oddalone od dziennej części, więc wieczorny odpoczynek nie koliduje z aktywnością w salonie. Pokój dziecka o metrażu 9,63 m² z biurkiem i szafą świetnie sprawdzi się również jako ciche domowe biuro; okna na północny‑zachód ograniczają przegrzewanie i odbicia na monitorze.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 25,36 m² a korytarzem wejściowym 11,56 m² ułatwia swobodny ruch, wniesienie wózka, walizek lub większych zakupów bez zahaczania o meble. Do tego więcej światła z dziennej strefy dociera w głąb korytarza, co poprawia komfort codziennych czynności. Sam korytarz wejściowy jest bardzo duży jak na ten metraż, mieści szafę i zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki, WC i salonu.
-
Otwarte przejście 0,90 m między korytarzem wejściowym 11,56 m² a WC 2,35 m² zapewnia szybki dostęp tuż po przekroczeniu progu mieszkania (wejście właśnie do korytarza, obok sypialni dla dziecka). To praktyczne na co dzień i podczas wizyt gości – toaleta jest pod ręką, bez przecinania części nocnej. Szerokość wygodna dla opiekunów z dzieckiem lub osobą starszą, a dyskretne usytuowanie nie zaburza spokoju w salonie ani w sypialniach.
To mieszkanie na ostatnim, siódmym piętrze jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasny, funkcjonalny układ dziennej części i komfort dużej łazienki. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego, cichego pokoju na biuro i lubią korzystać z balkonu o porankach.
