4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 78 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, piętro trzecie, 68,53 m² – dwie łazienki, loggia, wygodna strefa dzienna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,75 m², sypialnię dla dziecka 8,59 m², łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,53 m² – cztery niezależne pokoje w kompaktowym metrażu to mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie pełna funkcjonalność rodzinna. Korytarz wejściowy prowadzi do każdego pomieszczenia bez strat na metrażu, dzięki czemu w tym czteropokojowym mieszkaniu zyskujesz realnie użyteczne metry zamiast „martwych” zakamarków.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu – to oszczędność miejsca i energii w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Narożna sofa 175×255 cm, stolik kawowy i stół dla czterech osób sprzyjają integracji, a okna na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewniają poranny i przedpołudniowy dopływ światła idealny do pracy, zabawy i gotowania.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości około 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort przygotowywania posiłków dla całej rodziny: obok płyty czteropalnikowej, zlewu jednokomorowego i zmywarki łatwo rozdzielić strefy krojenia, serwowania i odkładania naczyń. To przyspiesza gotowanie, ułatwia organizację posiłków i sprawia, że kuchnia lepiej „pracuje” podczas rodzinnych poranków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,04 m² podnosi komfort dziennego życia: poranna kawa na świeżym powietrzu, przewietrzenie po gotowaniu, miejsce na rośliny czy mały stolik – wszystko bez wchodzenia przez inne pokoje. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej porządkuje ruch domowników i gości oraz naturalnie powiększa strefę wypoczynku.
-
Dwie łazienki – łazienka z wanną oraz kompaktowa łazienka z prysznicem – to ogromna wygoda dla czteroosobowej rodziny i gości. Poranne szykowanie przebiega równolegle, wieczorne kąpiele nie kolidują z potrzebami pozostałych, a podział na kąpielową i „szybką” toaletę zapewnia płynność dnia i większy spokój w częściach prywatnych.
-
Bliskość łazienki 4,52 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,91 m² zwiększa codzienny komfort: nocne korzystanie bez przemieszczania się przez mieszkanie, wygodne poranki i łatwiejsze usypianie dzieci. Mniejszy ruch po korytarzu i w strefie dziennej oznacza ciszę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz lepsze warunki do odpoczynku pozostałych domowników.
-
Kompaktowa łazienka 3,09 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy wejściu do mieszkania z korytarza wejściowego 11,64 m² to idealne wsparcie dla gości i codziennych powrotów. Po wejściu z zewnątrz można od razu umyć ręce, a w czasie spotkań towarzyskich korzystanie z toalety nie narusza prywatności sypialni i nie zakłóca wieczornego rytmu dzieci.
-
Dwie niezależne sypialnie dziecięce – sypialnia dla dziecka 8,75 m² i sypialnia dla dziecka 8,59 m² – to duża zaleta tego czteropokojowego mieszkania: każde dziecko ma własne łóżko, biurko i szafę, a okna na północny‑wschód sprzyjają nauce bez przegrzewania latem. Alternatywnie jedna z nich może stać się cichym gabinetem do pracy z domu, pokojem gościnnym lub miejscem hobby, bo ich położenie obok części dziennej i sypialni rodziców ułatwia dopasowanie funkcji do etapu życia.
-
Przemyślane sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 8,59 m² oraz bliskość między sypialniami dla dzieci ułatwiają opiekę nad młodszymi, szybkie reagowanie nocą i codzienną logistykę. Rodzeństwo ma blisko siebie, a jednocześnie każde zachowuje swoją strefę, co ogranicza ruch w części dziennej i sprzyja spokojowi w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,64 m² poprawia cyrkulację światła i ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i komunikację między strefą dzienną a wszystkimi pokojami. Z tego korytarza jest wejście do każdego pomieszczenia, co porządkuje codzienne trasy domowników i skraca czas przemieszczania się.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni dwie łazienki, własne pokoje dla dzieci i wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz inwestorzy szukający układu z czterema pokojami i rozsądnym metrażem, który dobrze bilansuje funkcje i koszty utrzymania.