2‑pokojowe mieszkanie numer 153 – nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 6. piętro, 44,42 m² – jasny salon z balkonem, duża sypialnia, ekspozycja południowo‑wschodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,62 m² zintegrowano wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym układzie oznacza lepszą komunikację, więcej światła i oszczędność metrów, które przy trzech oddzielnych pokojach „zjadłyby” ściany oraz drzwi. Sofa dwuosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny 60×60 i stół 131×90 cm dla czterech osób pozwalają wygodnie żyć, gotować i przyjmować gości w jednym, dobrze doświetlonym miejscu.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,56 m² to realny komfort: mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę 236×66 cm i nadal zapewnia wygodne przejścia po obu stronach łóżka. Taka wielkość pozwala dodać kącik do pracy lub toaletkę, a okna na południowy‑wschód dają przyjemne poranne światło sprzyjające budzeniu i naturalnemu rytmowi dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,81 m² to codzienny oddech dla strefy dziennej: poranna kawa, szybkie przewietrzenie po gotowaniu i naturalne doświetlenie wnętrza. Wejście: wyłącznie z salonu, dzięki czemu strefa prywatna w sypialni pozostaje niezakłócana, a ruch na zewnątrz odbywa się tam, gdzie toczy się życie domowe; ekspozycja południowo‑wschodnia i 6. piętro wzmacniają poczucie lekkości i widoku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i nocnych rytuałów – bez przecinania strefy dziennej. Wanna 170×75 cm, pralka 60×60, umywalka 45×60 i toaleta wisząca 55×35 zapewniają pełną funkcjonalność. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, co chroni prywatność sypialni i utrzymuje płynność korzystania z reszty mieszkania.
-
Otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię codziennego poruszania się, ułatwia wnoszenie zakupów i sprawia, że światło z części dziennej „pracuje” także na hol. Brak drzwi minimalizuje kolizje, a szerokość przejścia pozwala swobodnie mijać się domownikom; jednocześnie korytarz zachowuje rolę wiatrołapu i nie zabiera cennych centymetrów.
-
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 5,56 m² z szafą 110×66 cm działa jak czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a sąsiedztwo łazienki pozwala od razu umyć ręce po powrocie; taki układ porządkuje ruch i ułatwia codzienne obowiązki.
-
Okna na południowy‑wschód w salonie i sypialni oraz usytuowanie na szóstym piętrze zapewniają jasność od rana do wczesnego popołudnia, ograniczając popołudniowe nagrzewanie. To sprzyja pracy, czytaniu i relaksowi, wzmacniając wrażenie lekkości wnętrz, a jednocześnie podnosi prywatność oraz szanse na przyjemniejszy widok ponad niższą zabudową.
-
Ergonomiczny aneks w salonie oferuje pełnowymiarowe sprzęty 60×60 (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy) i dwa odcinki blatów roboczych – ok. 145 cm oraz 40 cm – co wystarcza do wygodnego gotowania. Bliskość jadalni z czterema krzesłami skraca dystanse podczas serwowania posiłków, a drzwi na balkon pomagają szybko wywietrzyć kuchenne aromaty.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z balkonem, dużą sypialnię i wygodny, logiczny układ na Mokotowie. Sprawdzi się też jako zakup na wynajem długoterminowy dla osób pracujących z domu i lubiących mieć wszystko pod ręką.
