3-pokojowe nowe mieszkanie numer 192 – Warszawa, Mokotów, ul. Mangalia, 2. piętro, 61,31 m² – balkon, dwie toalety, jasny salon, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktowe WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,38 m²) daje jedną wygodną strefę życia rodzinnego: kącik wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym oraz dwoma blatami roboczymi, a także jadalnię ze stołem dla czterech osób. Wspólne umieszczenie tych funkcji ogranicza zbędne korytarze i ściany działowe, skraca drogę między gotowaniem a serwowaniem i poprawia kontakt domowników. Okna na półudniowy-wschód zapewniają przyjemne światło od rana do południa.
-
Dodatkowe WC (1,51 m²) to realna oszczędność czasu w porannych szczytach i większa swoboda przy odwiedzinach gości. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wiszącą miskę ustępową i małą umywalkę, dzięki czemu podstawowe potrzeby załatwimy szybko, bez zajmowania łazienki z wanną i pralką. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka i blisko wejścia z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie nocą i tuż po powrocie do domu.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,71 m²) czyni strefę dzienną bardziej wielofunkcyjną: łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i doświetlić wnętrze. Jedno, czytelne wejście właśnie z tego pokoju porządkuje układ i zachęca do częstego korzystania z balkonu przy porannej kawie lub popołudniowym odpoczynku, zwłaszcza przy korzystnej, półudniowo-wschodniej ekspozycji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,79 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codzienności: goście skorzystają z niej bez błądzenia, a domownicy mają szybki dostęp po przebudzeniu i przed snem. Wanna pełnowymiarowa, pralka, umywalka i miska wisząca tworzą kompletny zestaw do wieczornej kąpieli i prania, odciążając kompaktowe WC. Skrócenie tras komunikacyjnych podnosi komfort wszystkich użytkowników mieszkania.
-
Bliskość WC (1,51 m²) tuż obok sypialni dla dziecka to spokój rodziców i mniejsze nocne wycieczki po mieszkaniu. Dziecko skorzysta z toalety szybko i dyskretnie, nie zajmując łazienki z wanną, co ułatwia poranne przygotowania całej rodziny. Taki układ redukuje kolejki do kąpieli i makijażu, a goście mogą użyć WC bez wchodzenia w prywatne strefy sypialniane.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka sprzyja czujnej opiece i poczuciu bezpieczeństwa, jednocześnie zachowując pełną niezależność dzięki osobnym drzwiom. Krótka droga między pokojami ułatwia nocne sprawdzenie dziecka, a wspólna ekspozycja okien na północny-zachód daje zbliżone warunki świetlne i termiczne. Taki układ porządkuje prywatną część mieszkania, pozostawiając salon z aneksem jako odrębną strefę dzienną.
-
Z drugiej perspektywy, bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej zapewnia elastyczne scenariusze: pokój dziecka może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, korzystając z ciszy oddalonej od salonu. Położenie przy prywatnej części ułatwia skupienie, a dostęp do sąsiedniego WC skraca przerwy w pracy. Gdy znów będzie pokojem dziecięcym, rodzice pozostają dosłownie za ścianą.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,93 m²) poprawia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien na półudniowy-wschód. Wniesienie większych zakupów czy wózka dziecięcego jest wygodniejsze, a korytarz z pojemną szafą tworzy praktyczny bufor akustyczny między wejściem a częścią dzienną. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, obok WC, co docenia się zwłaszcza przy krótkich wizytach gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka wygodnego układu z jasną strefą dzienną, dwiema sypialniami i dwoma toaletami. Spodoba się także osobom pracującym z domu, doceniającym balkon, duży korytarz i szybki dostęp do kuchni oraz łazienki.
